46RS0031-01-2023-001843-37
Дело № 2-1500/14-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года г.Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.А.,
при секретаре Шумаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 3/5 доля квартиры на праве собственности принадлежит его отцу ФИО7 В спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: истец ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр., ответчик и его ребенок ФИО9 Фактически в квартире проживает ответчик со своей супругой и ребенком. Истец как долевой собственник жилого помещения неоднократно предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, однако ответчик ФИО2 постоянно этому препятствует, дверь ему не открывает. В настоящее время истец со своим несовершеннолетним ребенком проживает в однокомнатной квартире, по адресу: <адрес> которая на праве собственности принадлежит его матери. Мать просит его освободить квартиру, так как намерена как собственник ею пользоваться и проживать в ней. В связи с чем, он вынужден освободить указанное жилое помещение. Спорная квартира является единственным местом, где он может проживать и осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения имуществом, как сособственник жилого помещения. В связи с чем, просит суд вселить его и его несовершеннолетнего сына ФИО10 в квартиру № дома № по <адрес> определить порядок пользования указанной квартирой, выделив в его пользование комнату, площадью 13 кв.м. по техническому плану, оставив прихожую, уборную, ванную и кухню в общем пользовании, устранить препятствия со стороны ФИО2, обязав его выдать ему дубликат ключей от спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что намерен проживать в квартире, которая принадлежит ему на праве долевой собственности, другого жилья он не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду представил письменное заявление.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, с учетом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 47.7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 – 3/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8,9-10).
В квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – основной, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 – внук (л.д. 26).
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно техническому паспорту квартиры № дома № по <адрес> состоит из двух жилых помещений, площадью 13,0 кв.м. и площадью 17.5 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., уборной – 1,0 кв.м., прихожей – 8,0 кв.м. (л.д. 27-30).
Порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился.
В силу п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в случае, если выдел участникам общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей им доли, не возможен, нет технической возможности передачи истцам изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа, то суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Ответчик признал иск в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию судом.
Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в его заявлении о признании иска.
Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, учитывая, что ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, в том числе не возражал против предложенного истцом ФИО1 варианта определения порядка пользования спорной квартирой, при котором ему выделяется изолированная комната площадью 13,0 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартиру по адресу: <адрес>
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО1 – комнату, площадью 13 кв.м. по техническому паспорту жилого помещения, оставив прихожую, уборную, ванную и кухню в общем пользовании.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 в пользовании квартирой № в доме № по <адрес> и предоставить ФИО1 дубликат ключей от входной двери квартиры № в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение судом изготовлено 19.07.2023 года.
Председательствующий: Е.А.Глебова