Дело № 2-350/2025
УИД 22RS0007-01-2025-000609-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:
председательствующего судьи Татариновой Н.С.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО10, ФИО11 о включении долгов в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, просил включить после смерти ФИО3 умершей 10.10.2025 года в наследственную массу долг по договору займа заключенному с ФИО1 по состоянию на 10.10.2025 года в сумме 3 547242 рубля 77 коп., в том числе: остаток основного долга в сумме 2 810 000 рублей, проценты в размере 737242 рубля 77 коп.
Заявленные требования мотивировал тем, что 14 августа 2023 года между ООО Специализированный застройщик «Ин-групп Маленький» и ФИО3 был заключен договор № НА/28-56 участия в долевом строительстве квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Для оплаты стоимости квартиры по указанному договору истец передал в долг ФИО3 денежные средства путем перевода со счета истца на счет ФИО3 в сумме 3 310 000 рублей. 09.10.2025 ФИО3 возвратила истцу часть суммы долга в сумме 500 000 рублей, перечислив со своего счета денежные средства на счет истца. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ФИО3 перед истцом составила 2 810 000 рублей (3 310 000 - 500 000 = 2 810 000 руб.). На квартиру, построенную по договору, указанному выше, оплаченную, в том числе за счет заемных средств истца, зарегистрировано право собственности за ФИО3 04.09.2025 года. Сумма процентов за пользование денежными средствами на 10.10.2025 года составляет 737242 рубля 77 коп. 10 октября 2025 года ФИО3 умерла. Нотариусом Белокурихинского нотариального округа Алтайского края ФИО4 после смерти ФИО3 умершей 10.10.2025 года заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истец и ответчики. Поскольку смерть наследодателя ФИО3 не влечет прекращения обязательств по заемным денежным средствам, его наследники становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в связи с чем задолженность подлежит включению в наследственную массу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действовал через своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал, дополнительно пояснив суду, что письменный договор займа между истцом и ФИО3 не заключался, так как они являются близкими родственниками (мать и сын), вместе с тем указанные обстоятельства подтверждаются денежными переводами со счета ФИО1 на счет ФИО3 В счет оплаты задолженности ФИО3 за день до своей смерти перевела сыну 500000 рублей. Поскольку 6-месячный срок для вступления наследства не истек, то данная задолженность подлежит включению в состав наследственного имущества.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, действовал через своего представился ФИО9, которая в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, дополнительно пояснив, что истцом не представлено надлежащих доказательства заключения письменного договора займа между ним и ФИО3, что для сделок превышающих 10 тысяч рублей является обязательным. Кроме того ФИО3 до своей смерти находилась в больнице с инсультом, из Москвы прилетел ФИО1, который 09.10.2025 забрал её из больницы и увез в МФЦ для каких-то манипуляций, но 10.10.2025 она скончалась от отравления угарным газом. При жизни ФИО3 карточкой не пользовалась, она все время находилась у истца, кроме того наследодатель до самой своей смерти работала в «Дары Алтая», а так же продавала продукцию со своего огорода и у неё было достаточно денежных средств для оплаты квартиры. Кроме того в доверенности, выданной наследодателем на имя ФИО1 в абзаце 5 указано согласие ФИО3 на распоряжение её денежными средствами и счетами.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований возражала.
Представитель третьего лица ООО Специализированный застройщик «Ин-Групп Маленький» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
14.08.2023 между ООО Специализированный застройщик «Ин-групп Маленький», именуемый - застройщик и ФИО3, действующей в лице представителя ФИО1, именуемой – участник заключен договор №НА/28-56 участия в долевом строительстве.
Согласно п. 1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену за счет денежных средств и принять объект долевого строительства. Срок передачи участнику объекта установлен до 31.12.2025.
Объектом строительства является двухкомнатная <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., расположенная на 8 этаже многоквартирного дома. Адрес жилого дома определятся в соответствии с действующим порядком присвоения и регистрации адресов зданий в Московской области, и в последующем был присвоен <адрес>.
Цена договора, сроки и порядок ее уплаты предусмотрена разделом 3 Договора.
Так п. 3.1 предусмотрено, что цена договора подлежит оплате участником исключительно после государственной регистрации настоящего договора.
Участник долевого строительства вносит денежные средства – депонируемую сумму для строительства (создания) объекта в размере 7541360 рублей.
Часть суммы в размере 3770680 рублей в счет уплаты участник оплачивает из личных средств не позднее 3 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Денежная сумма в размере 1500000 уплачивается участником в период составляющий 15 календарных месяцев, исчисляемых с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора, в рассрочку путем внесения ежемесячного платежа в срок до 20 числа каждого месяца в размере 100000.
Оставшаяся денежная сумма в размере 2 270680 рублей оплачивается Участником путем внесения единовременного платежа в срок до 20 числа 16 месяца, исчисляемого с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации настоящего договора.
Участник открывает счет эскроу в ПАО Сбербанк на срок условного депонирования денежных средств и вносит на него денежные средства в сроки в порядке предусмотренном договором.
Депонентом по счету-эскроу является участник - ФИО3.
Эскроу-Агентом является: ПАО Сбербанк
Обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в ПАО Сбербанке счет-эскроу. Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств, открытый в ПАО Сбербанк счет эскроу.
Договор был сдан для государственной регистрации в МКУ «МФЦ г.Дубны» 14.08.2023 года.
Как следует из выписки по счету ФИО3 в ПАО Сбербанк, информационному письму ООО Специализированный застройщик «Ин-групп Маленький» в соответствии с условиями договора ФИО3 открыла счет эскроу в ПАО Сбербанк и вносила на него денежные средства в счет оплаты цены договора 14.08.2023 – 1 рубль, 25.08.2023 - 2 508000 рублей, 25.08.2023 -1 262700 рублей, 16.09.2023 -101 000 рублей, 17.10.2023 -101000 рублей, 11.11.2023 -110000 рублей, 18.12.2023 -100000 рублей, 07.01.2024 -100 000 рублей, 19.02.2024-100 000 рублей, 19.03.2024-100 000 рублей, 15.04.2024-100000 рублей, 18.05.2024-100 000 рублей, 19.06.2024-100 000 рублей, 19.07.2024-100 000 рублей, 17.08.2024-100 000 рублей, 20.09.2024-120000 рублей, 17.10.2024-100 000 рублей, 16.11.2024-100 000 рублей, 14.12.2024-100000 рублей, 14.12.2024-900 000 рублей, 19.01.2025 - 238 700 рублей.
15.07.2025 цена договора в размере 7 541360 рублей перечислена застройщику ввиду получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию со счета эскроу по ДДУ №НА/28-56 от 14.08.2023, КД № от 25.12.2024.
Таким образом цена договора № НА/28-56 от 14 августа 2023 года было полностью оплачена 19.01.2025.
Квартира была передана Участнику долевого строительства ФИО3 23.08.2025.
04.09.2025. застройщиком было зарегистрировано право собственности ФИО3, на <адрес>.
Таким образом, вышеуказанный договор является исполненным сторонами до момента наступления смерти ФИО3
В исковом заявлении истец указывает, что для оплаты стоимости квартиры по указанному договору он передал в долг ФИО3 денежные средства путем перевода со счета истца на счет ФИО3 в сумме 3 310 000 рублей, в том числе: 25.08.2023-400 000 рублей, 06.09.2023-100 000 рублей, 10.11.2023-100 000 рублей, 07.01.2024-50 000 рублей, 19.02.2024-70 000 рублей, 18.03.2024-80 0000 рублей, 15.04.2024- 100 000 рублей, 18.05.2024-100 000 рублей, 17.06.2024-80 000 рублей, 17.08.2024-100 000 рублей, 11.09.2024-100 000 рублей, 15.10.2024-100 000 рублей, 15.11.2024-100 000 рублей, 08.12.2024-900 000 рублей, 15.01.2025- 900 000 рублей. Кроме того 27 июля 2023 года оплатил по договору 30 000 рублей непосредственно застройщику.
10.10.2025 ФИО3 умерла (л.д. 60).
Согласно ответу нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО4 наследниками по закону к имуществу ФИО3, принявшими наследство на все имущество наследодателя, по состоянию на 28.11.2025 года, являются: сын - ФИО2; сын -ФИО1; дочь - ФИО5.
В наследственную массу входит: Земельный участок, с кадастровым номером №;
- Здание (гараж), кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 12 м на запад от <адрес>, гараж №
- Земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>;
- Квартира по адресу: Московская область, г.о. Дубна, г Дубна, <адрес>.
- права на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк (л.д. 61).
В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Пунктом 2 ст. 162 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Статьей 162 ГК РФ установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Принимая во внимание отсутствие письменного договора займа с указанием его условий, суд приходит к выводу о невозможности проверить существенные условия договора, а также установить факт наличия взаимных обязательств между истцом ФИО1 и умершей ФИО3
Поскольку какие-либо договорные отношения между ФИО1 и ФИО3 не оформлялись, то суд приходит к выводу, что денежные средства переданы ФИО1 по несуществующему обязательству, о чем ему было изначально известно, данные действия осуществлены добровольно.
Кроме того суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, при переводе денежных средств ФИО1 на счет ФИО3, истец действовал в соответствии с выданной доверенностью.
Так из нотариальной доверенности от 25.07.2023 (сроком на 20 лет) ФИО3 уполномочила своего сына ФИО1 в том числе открывать на ее имя счета, по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться ее счетами, закрывать счета, подписывать от ее имени любые документы, связанные с открытием, пользованием и распоряжением счетами, с пополнением и закрытием счетов.
Стороной истца не представлено надлежащих относимых и допустимых доказательств существованию договорных обязательств между ним и ФИО3
Представленные истцом выписки из банковских счетов удостоверяют лишь перечисление ФИО1 определенных денежных сумм как одностороннее волеизъявление истца, не являющееся соглашением сторон, заключенным в письменной форме, свидетельствующим об установлении долговых обязательств.
Указание стороной истца на приобретение наследодателем объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 14.08.2023, с ценой сделки 7541360 рублей, не свидетельствует о приобретении квартиры за счет заемных средств, полученных от ФИО1, поскольку из выписки по счету следует, что у наследодателя на счете имелись (помимо перечисленной спорной денежной суммы) денежные средства, которые она активно снимала и зачисляла, в том числе в спорный период.
Кроме того, судом отклоняется довод о переводе денежных средств 09.10.2025 в размере 500000 рублей ФИО3 в счет возврата долга по договору займа, так как каких-либо иных относимых и допустимых доказательств заключения договора займа, во исполнение которого были 500000 рублей, стороной истца представлено не было.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО10, ФИО11 о включении долгов в наследственную массу, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.
Судья Татаринова Н.С.