Дело № 2-3048/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Викулиной Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Липецка Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению администрации г. Липецка к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Липецка, с учетом уточнения, о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 13,7 кв.м., кадастровый номер №, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец ФИО1 обосновывала тем, что состояла в браке с ФИО2 с (дата) года по (дата) год. Супругу истца ФИО1 – ФИО2 был выдан вселительный документ МП Второе городское жилищное управление главного управления жилищно – коммунального хозяйства по адресу: <адрес>. 16 февраля 1994 года ФИО1 как супруга ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась в Департамент ЖКХ администрации г. Липецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано ввиду отсутствия вселительного документа. Согласно сведениям БТИ, ФИО1 в приватизации не участвовала, в собственности недвижимого имущества не имеет, согласно данным Росреестра. Имеет постоянную регистрацию по спорному адресу, оплачивает коммунальные услуги.

Администрация г. Липецка обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о выселении из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии её с регистрационного учета, ссылаясь на то, что решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 в установленном законом порядке не принималось, вселительный документ по указанному адресу отсуствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать, удовлетворить встречные исковые требования о выселении из спорной комнаты.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Липецка Коршуновой Н.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

В силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Исходя из смысла вышеуказанных норм права, после 01 марта 2005 года договор социального найма заключается на основании решения органа местного самоуправления, вынесенного в отношении лиц, признанных нуждающимися и малоимущими, в порядке очередности либо имеющих право на внеочередное предоставление жилья.

Данный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с (дата) года по (дата)

От брака имеют дочь, ФИО5, (дата) года рождения.

Согласно трудовой книжки, ФИО2 принят на (дата) года в МП – 2-е городское жилищное управление, сантехником, уволен по собственному желанию 14.06.2001 года.

Как указывает истец ФИО1 в исковом заявлении, ФИО2 как работнику МП – 2-е городское жилищное управление было предоставлено койко – место в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> находится в муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

Согласно карточек формы А, копии которых хранятся в ООО «ОВЦ», ФИО2, ФИО1 зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес>, общежитие, с 16.02.1994 года, что следует также и из выписки из домовой книги.

ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу и в настоящее время, а ФИО2 выписался 21.03.2002 года.

Однако согласно справке, выданной ООО «ОВЦ» от 20.02.2025 года, вселительные документы на жилое помещение по адресу: г<адрес>, отсутствуют.

ФИО1 Департаментом жилищно – коммунального хозяйства администрации г. Липецка 05.08.2025 года отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ввиду отсуствия вселительных документов.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 в праве собственного жилого помещения не имеет.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 326 от 10.07.2025 года, ФИО1 по состоянию на 31.12.1998 года участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно сообщению Департамента жилищно – коммунального хозяйства администрации г. Липецка ФИО2 и ФИО1, в списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Липецка не значатся.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями ФИО1 ссылается, что она как член семьи своего супруга, которому спорная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, была вселена в спорную комнату, длительное время проживала в ней, имеет постоянную регистрацию, оплачивала коммунальные услуги. Кроме того. ФИО1 ссылалась на то, что на основании судебного приказа мирового судьи от 10.11.2025 года с ФИО1 в пользу Департамента жилищно – коммунального хозяйства администрации г. Липецка взыскана задолженность по оплате найма муниципального помещения за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года.

Между тем, проанализировав материалы дела, объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ввиду того, что ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма по основанию, установленному ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», исключена возможность признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Вселительный документ на спорное жилое помещение отсуствует.

Доводы о том, что ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, имеет постоянную регистрацию не свидетельствуют о наличии правовых оснований для возникновения отношений по договору социального найма.

Суд считает выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения ввиду того, что отсутствуют законные основания для занятия ФИО1 спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2025 года

Судья