УИД 11RS0001-01-2025-006785-27

Дело № 2-5216/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Пархачевой Ю.Н.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 июля 2025 года дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 на доводах искового заявления настаивал.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что жилое помещение (квартира, общей площадью 68,7 кв.м) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (запись в ЕГРН от ** ** **).

ФИО5 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении на период с ** ** ** по ** ** **.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1 ответчик членом их семьи не является, был зарегистрирован по просьбе подруги супруги – ФИО6. Фактически ответчик проживал по спорному адресу в период с ** ** ** года по ** ** **. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире и содержании квартиры ответчик не участвует.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО5 – ФИО3 указано, что его доверитель в жилое помещение по адресу: ... не вселялся, никогда в нем не проживал и личных вещей его там действительно не имеется и не имелось, расходы по содержанию квартиры не нес. Был зарегистрирован по указанному адресу по инициативе знакомой истцов. Ответчик полагает, что сохраняет регистрацию по спорному адресу незаконно.

При этом, суд не находит оснований для вынесения частного определения с целью выявления обстоятельств регистрации ответчика по спорному адресу, как то заявлено представителем ответчика, поскольку в силу части 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частное определение является формой реагирования суда на выявленные в ходе рассмотрения дела нарушения законности и относится к исключительной компетенции суда. Из материалов дела не усматривается обстоятельств, дающих основания к вынесению частного определения по настоящему делу.

Стороной ответчика не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о пользовании им суду не представлено.

Учитывая, что ответчик не являются в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время не имеется.

В целях защиты прав истцов, как собственников жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 (...), ФИО4 (...) к ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года.