Дело № 2-72/2023

УИД 48RS0004-01-2022-001870-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Чуносовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., и садовый домик с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в производстве Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области находится сводное исполнительное производство № 25969/15/48001-СД от 12.11.2005 года, возбужденное на основании исполнительного документа № 2-550/2014 от 07.07.2014 года, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Левобережного судебного района г. Липецка, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетних детей. В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у должника денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности. Поскольку в связи с недостаточностью денежных средств свои обязательства перед ФИО3 должником до настоящего времени не исполнены, однако за ним зарегистрированы на праве собственности вышеуказанные земельный участок и садовый домик, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец судебный пристав-исполнитель Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, и пояснив, что согласен на реализацию принадлежащих ему земельного участка и садового домика по рыночным ценам в рамках исполнительного производства в целях погашения имеющейся перед ФИО3 задолженности.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, носит осознанный и добровольный характер, сделано без принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

С учетом указанных обстоятельств судом принимается признание иска ответчиком ФИО2, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 года, разъяснено, что поскольку принадлежащие одному собственнику объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, не имеется оснований для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» прописан перечень исполнительных действий, проводимых судебным приставом-исполнителем при принудительном исполнении. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона).

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что 14.07.2014 года судебным приставом-исполнителем Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области на основании судебного приказа 2-550/2014, выданного 07.07.2014 года мировым судьей судебного участка № 2 Левобережного судебного района г. Липецка, возбуждено исполнительное производство № 15275/14/01/48 в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения – алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/4 части доходов ежемесячно. В последующем вышеуказанному исполнительному производству присвоен номер 25969/15/48001-ИП.

08.06.2021 года младшим инспектором-исполнителем Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО4 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и садового домика с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

23.08.2021 года приставом-исполнителем Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области на основании исполнительного листа № 2-664/2020, выданного 15.09.2020 года Левобережным районным судом г. Липецка, возбуждено исполнительное производство № 84438/2021/48001-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения – алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 всех видов заработка ежемесячно.

29.12.2021 года постановлением судебного пристава-исполнителя вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производства, с присвоением номера 25969/15/48001-СД.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., кадастровой стоимостью 112 203,24 руб., расположенного по адресу: <адрес>, и садового домика с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., кадастровой стоимостью 349 331,08 руб., расположенного по адресу: г<адрес>, является ФИО2

19.12.2022 года судебным приставом-исполнителем Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, из содержания которого следует, что должнику ФИО2 определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетних детей по состоянию на 19.12.2022 года в размере 508 473,46 руб.

Из содержания искового заявления следует, что в связи с недостаточностью средств обязательство по вышеуказанному исполнительному производству должником до настоящего времени не исполнено.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как указано выше, согласно положениям ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Содержание приведенной нормы устанавливает не только судебный порядокобращения взыскания на земельный участок, но и указывает на то, что реализация такоговзыскания возможна в случае наличия у собственника земельного участка обязательства перед обратившимся лицом.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом, не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Поскольку задолженность по исполнительному производству № 25969/15/48001-СД от 12.11.2005 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетних детей до настоящего времени не погашена, мер по погашению задолженности должник не предпринимает, сведения о наличии у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, а равно иного имущества, на которое возможно обращение взыскания, в материалах дела и исполнительного производства отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и считает необходимым обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и садовый домик с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способом реализации имущества продажу с публичных торгов и направив полученные денежные средства в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 25969/15/48001-СД.

Суд также учитывает, что заявленные истцом требования соразмерны долговым обязательствам ответчика, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок и садовый домик, не установлено.

При этом вопрос об определении стоимости указанного земельного участка и садового домика не относится к обстоятельствам, подлежащим установлению при разрешении спора об обращении взыскания на указанные объекты недвижимости, поскольку рыночная стоимость земельного участка подлежит определению в рамках исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Липецка в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Левобережного РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый домик удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (паспорт №) земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и садовый домик с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способом реализации имущества продажу с публичных торгов и направив полученные денежные средства в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 25969/15/48001-СД.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Левобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Решение в окончательной форме с учетом положения

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 15.02.2023 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв