Дело №2-777/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности. Указал, что с 1976 он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у него отсутствуют. С указанного времени он (истец) проживает в указанном домовладении, открыто и честно владеет объектом недвижимости как своим собственным, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по состоянию здоровья, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Справкой № от 18 января 2022 года администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> подтверждено, что домовладение по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится (л.д.11).

Согласно справке, выданной адмнистрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 18.01.2022 ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирован и проживает с 28.12.1976 по адресу: <адрес>, за время проживания в данном жилом помещении никуда не выезжал, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.

ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» сообщает, по состоянию на 11.10.2022 техническая документация на жилой дом, находящийся по вышеназванному адресу, в архивах учреждения отсутствует (л.д.18).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 26.01.2022 подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.15).

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости возник в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за истцом право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 7 ноября 2022 года).

Судья В.Б.Лобачева