61RS0048-01-2022-000487-97
Дело № 2-282/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года п. Орловский Ростовской области
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего Лазуревской В.Ф
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Донского сельского поселения Орловского района, ФИО4 о выделе доли в земельном участке
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.
Она, ответчики, а также В., Л., являются участниками общей долевой собственности следующих земельных участков:
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу:
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв. м., кадастровый № по адресу: ;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: .
Право общей долевой собственности истца, ответчиков и В., Л. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.03.2022г.
Истица является собственником долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 23.12.2016г.
В настоящее время истица решила выделить свои доли в изолированные земельные участки. Поскольку число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет пять человек, то выдел в соответствии со ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности.
Однако В. умер примерно в 2006г., Л. умерла 01.10.2019г. Наследники неизвестны. Поэтому заключить соглашение о выделе доли из общего имущества не представляется возможным.
Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 260328 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
375135.56
2372742.45
н2
375135.26
2372830.10
н3
375135.20
2372845.93
н4
375140.93
2372845.87
н5
375140.94
2372847.27
н6
375138.05
2372847.31
н7
375137.99
2372861.27
н8
372866.55
2372880.33
н9
372877.67
2372769.04
н1
375135.56
2372742.45
н10
375109.82
2372750.99
н11
375109.85
2372754.59
н12
375106.25
2372754.62
н13
375106.22
2372751.02
н10
375109.82
2372750.99
Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли истицы выделен земельный участок площадью 31167 кв. м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371386.48
2368640.99
н2
371363.30
2368835.59
н3
371208.73
2368828.11
н4
371213.29
2368766.60
н5
371223.23
2368632.36
н1
371386.48
2368640.99
Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 6667 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
372636.77
2365380.77
н2
372643.98
2365527.63
н3
372639.64
2365544.78
н4
372598.42
2365525.47
н5
372596.57
2365379.45
н1
372636.77
2365380.77
Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 11662 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371856.04
2372186.59
н2
371860.91
2372216.35
н3
371539.26
2372199.95
н4
371467.28
2372196.26
н5
371481.83
2372165.80
н1
371856.04
2372186.59
Истица просила выделить её доли в праве общей долевой собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: .
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 260328 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
375135.56
2372742.45
н2
375135.26
2372830.10
н3
375135.20
2372845.93
н4
375140.93
2372845.87
н5
375140.94
2372847.27
н6
375138.05
2372847.31
н7
375137.99
2372861.27
н8
372866.55
2372880.33
н9
372877.67
2372769.04
н1
375135.56
2372742.45
н10
375109.82
2372750.99
н11
375109.85
2372754.59
н12
375106.25
2372754.62
н13
375106.22
2372751.02
н10
375109.82
2372750.99
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 31167 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371386.48
2368640.99
н2
371363.30
2368835.59
н3
371208.73
2368828.11
н4
371213.29
2368766.60
н5
371223.23
2368632.36
н1
371386.48
2368640.99
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6667 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
372636.77
2365380.77
н2
372643.98
2365527.63
н3
372639.64
2365544.78
н4
372598.42
2365525.47
н5
372596.57
2365379.45
н1
372636.77
2365380.77
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 11662 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371856.04
2372186.59
н2
371860.91
2372216.35
н3
371539.26
2372199.95
н4
371467.28
2372196.26
н5
371481.83
2372165.80
н1
371856.04
2372186.59
Прекратить право общей долевой собственности истца на
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.).
В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивал.
Представитель ответчика Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, против исковых требований ФИО1 возражений не представил.
ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.
Наследница Л. ФИО4 в судебное заседание не явилась, повестка возвращена с отметкой» истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки:
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: , ;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: .
В настоящее время истица решила выделить свои доли в изолированные земельные участки. Поскольку число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет пять человек, то выдел в соответствии со ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности.
Вместе с тем участники общей долевой собственности В. и Л. умерли. Поэтому заключить соглашение о выделе доли из общего имущества не представляется возможным. Истицей был изготовлен межевой план, согласно которому её доля была выделена из вышеуказанных земельных участков с указанием кадастровых номеров, адресов и площади участков.
Доводы иска ФИО1 подтверждаются представленными доказательствами. Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представлены.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельные доли, принадлежащие ФИО1 в праве общей долевой собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: ;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 260328 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
375135.56
2372742.45
н2
375135.26
2372830.10
н3
375135.20
2372845.93
н4
375140.93
2372845.87
н5
375140.94
2372847.27
н6
375138.05
2372847.31
н7
375137.99
2372861.27
н8
372866.55
2372880.33
н9
372877.67
2372769.04
н1
375135.56
2372742.45
н10
375109.82
2372750.99
н11
375109.85
2372754.59
н12
375106.25
2372754.62
н13
375106.22
2372751.02
н10
375109.82
2372750.99
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31167 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371386.48
2368640.99
н2
371363.30
2368835.59
н3
371208.73
2368828.11
н4
371213.29
2368766.60
н5
371223.23
2368632.36
н1
371386.48
2368640.99
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 6667 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
372636.77
2365380.77
н2
372643.98
2365527.63
н3
372639.64
2365544.78
н4
372598.42
2365525.47
н5
372596.57
2365379.45
н1
372636.77
2365380.77
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 11662 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: , образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371856.04
2372186.59
н2
371860.91
2372216.35
н3
371539.26
2372199.95
н4
371467.28
2372196.26
н5
371481.83
2372165.80
н1
371856.04
2372186.59
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый №, по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2022года.