Решение по делу № 2-3088/2023 от 14.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины.

Дело № 2- 3088/2023 Строка 2.116

УИД 36RS0004-01-2023-003014-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Бисиловой Л.А.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ТСЖ «Застава» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины,

установил:

ТСЖ «Застава» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, указывая на следующие обстоятельства.

ТСЖ «Застава» согласно уставу ТСЖ и в соответствии со ст.135 ЖК РФ осуществляет деятельность по управлению, содержанию и эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Долг за период с 01.06.2016 г. по 31.01.2023 г. составляет 79 523,52 руб. Данная сумма подтверждается копиями коммунальных квитанций.

09.11.2022 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, на который должником были принесены возражения.

16.12.2022 г. мировым судьей на основании ст.129 ГПК РФ судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, ТСЖ «Застава» обратилось в суд и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 041.06.2016 г. по 31.1.2023 г. в размере 79 523,52 руб., пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сложившуюся за период с 01.06.2016 г. по 31.01.2023 г. в размере 57 950,30 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 949,48 руб.

Представитель истца ТСЖ «Застава» по доверенности ФИО4 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Застава» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 27 035,35 руб. за коммунальные услуги и жилое помещение, 1482,48 руб. за капитальный ремонт, пени в размере 7 700,50 руб. и 387,67 руб. за период с 23.03.2020 г. по 14.06.2023 г., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Застава» согласно уставу товарищества, осуществляет деятельность по управлению, содержанию и эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26,27)

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом в ходе судебного заседания установлено, и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 не производил оплату за услуги за принадлежащую ему квартиру, в результате чего, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 27 035,35 руб. за коммунальные услуги и жилое помещение, 1482,48 руб. за капитальный ремонт.

Кроме того, истцом за период с 23.03.2020 г. по 14.06.2023 г. рассчитаны и начислены к оплате пени в размере 7700,50 руб. на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени, за период с 20.03.2020 г. по 14.06.2023 г. в размере 387,67 руб. на задолженность по оплате за капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг, а, следовательно, оснований для освобождения ответчика от их оплаты не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 27 035руб. 35 коп., за коммунальные услуги и жилое помещение, 1482руб. 48 коп. за капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет, представленный истцом судом проверен, признан верным, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.03.2020 г. по 14.06.2023 г. составил 7700,50 руб., размер пени, начисленной на задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 20.03.2020 г. по 14.06.2023 г. составил 387,67 руб.

Судом указанный расчет проверен, признан верным, стороной ответчика не оспорен.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.03.2020 г. по 14.06.2023 г. в размере 7700,50 руб., а также пени начисленные на задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 20.03.2020 г. по 14.06.2023 г. в размере 387,67 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 011 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья ТСЖ «Застава» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья ТСЖ «Застава» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 27035руб. 35 коп., за коммунальные услуги и жилое помещение, 1482руб. 48 коп. за капитальный ремонт, пени в размере 8088,17 руб. за период с 23.03.2020г. по 14.06.2023г., расходы по уплате госпошлины 1011руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2023г.