№ 2-499/2023
64RS0015-01-2023-000608-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 г г. Ершов
Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,
при секретаре Максимкиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился с исковым заявлением к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, кадастровый №.
Наследниками после ее смерти являются он, ФИО4, принявший наследство и другой сын ФИО7, который отказался от принятия наследства.
При обращении к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой и земельный участок, ему было отказано, поскольку документов, свидетельствующих о наличии регистрации права собственности в БТИ либо в Росеестре на указанную недвижимость не имеется; договор купли продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ не представлен в регистрирующий орган для регистрации права собственности; в вышеуказанном договоре площадь жилого дома указана 53 кв.м., в выписке ЕГРН площадь указана 68,5 кв.м.
Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, кадастровый № и признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица колхоза «им 18-го Партсъезда» в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ №, выданного 8.12. 2022 г. отделом ЗАГС по Ершовскому району.
Из сведений наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 следует, что наследником по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО9 является ее сын ФИО4 наследник ФИО7 отказался от причитающегося наследства путем подачи заявления нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5
Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 №-н/64-2023-21 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, ввиду того, что документов, свидетельствующих о наличии регистрации права собственности в БТИ либо в Росеестре на указанную недвижимость не имеется; договор купли продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ не представлен в регистрирующий орган для регистрации права собственности; в вышеуказанном договоре площадь жилого дома указана 53 кв.м., в выписке ЕГРН площадь указана 68,5 кв.м.
Как следует из материалов дела ФИО9 на день смерти принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом им. 18 Партсъезда в лице его председателя ФИО6 и ФИО1, в соответствии с которым ФИО9 купила в колхозе им. 18 Партсъезда жилой дом общей площадью 53 кв.м., состоящего из трех комнат в с. ФИО2 по <адрес>.
Указанное домовладение продано ФИО9 в соответствии с решением правления колхоза имени 18 Партсъезда ФИО2 <адрес> с. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением покупателя ФИО9 о закреплении за ней приусадебного участка в с. ФИО2 <адрес>.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № принято от ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> рублей.
В соответствии с постановлением главы администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении приусадебных земельных участков в собственность граждан, проживающих на территории ФИО2-Краснянского сельского совета» в собственность граждан, проживающих на территории ФИО2-Краснянского сельского Совета народных депутатов закреплены приусадебные участки общей площадью 669900 кв.м., в том числе под огородами 348600 кв.м., под застройкой 321300 кв.м., всего дворов 608.
Согласно выписке из списка собственников приусадебных земельных участков проживающих на территории ФИО2-Краснянского сельского Совета к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № под номером 407 числится ФИО9, земельный участок площадью 1116,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с постановлением главы администрации ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улицам и номерам домам, расположенных на территории сел администрации ФИО2-<адрес>» в частности в с. ФИО2 по <адрес> жилой <адрес> значится за ФИО1
Земельный участок общей площадью 0,1116 для личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ершовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Из сведений, главного бухгалтера колхоза «им. 18-го Партсъезда» следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> не числится на балансе колхоза «им. 18-го Партсъезда».
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, общей площадью 68,5 сведений о правообладателе не имеется, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, общей площадью 1116 кв.м.сведений о правообладателе не имеется, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела строительства, архитектуры и благоустройства следует, что жилой дом благоустроен, установлено газовое оборудование, водоснабжение, энергоснабжение. <адрес> жилого дома составляет 68,5 кв.м. Проведенное строительство отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.п. 4.3, 4.4 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89(2000) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», прил.1, п.1, прим.9,10 обеспечивает комфортность проживания, не затрагивает интересов третьих лиц.
На основании ч. 1. Ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация их прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что у ФИО9 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.
Учитывая, что нарушений прав иных лиц при строительстве жилого дома не установлено, наличия доказательств принадлежности недвижимого имущества наследодателю, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить ФИО4 в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на день смерти ФИО9.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2023 г.
Председательствующий А.А. Лучина