РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2002/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: право пользования двухкомнатной квартирой площадью жилого помещения 64,5 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, в обоснование требований указав, что Дом № 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. фио является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в доме по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетних фио, фио на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом № 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

фио является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего фио по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 4 человек (он, сестра ФИО1, сын сестры фио, дочь сестры фио) для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,5 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:2657).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 15.01.020 № 650 предоставлено по договору социального найма фио в составе семьи из 4 человек (он, сестра ФИО1, сын сестры фио, дочь сестры фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью помещения 45,9 кв. м, общей площадью 45,0 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 64,5 кв. м, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

11.06.2020 между фио и Департаментом заключен договор социального найма, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, фио, фио

Однако, согласно выписке из домовой книги, ФИО1, фио, фио по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 15.01.020 № 650 предоставлено по договору социального найма фио в составе семьи из 4 человек (он, сестра ФИО1, сын сестры фио, дочь сестры фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью помещения 45,9 кв. м, общей площадью 45,0 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 64,5 кв. м, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Однако в нарушение условий договора в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать утратившими право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для них местом жительства, то как следствие, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования– удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1, фио и фио жилым помещением по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, фио и фио право пользования двухкомнатной квартирой площадью жилого помещения 64,5 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.