УИД 76RS0010-01-2023-000033-10
Дело № 2-406/2023 Изг. 21.03.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Демича А.Н.,
при секретаре Кучиной Н.Е.,
с участием истца- Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ формируемого земельного участка под автодорогой «<адрес>» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области и ООО «ОМЕГА КАДАСТР» был заключен договор по выполнению работ связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «<адрес>», и земельного участка с кадастровым номером: 76:02:130109:102. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, местоположение земельного участка: <адрес>.
Ранее при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: № исполнителем кадастровых работ были допущены ошибки при выполнении геодезической съемки и определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек). Поэтому, сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, то есть имеет место реестровая ошибка.
Факт наличия реестровой ошибки подтверждается проведением ООО «ОМЕГ АКАДАСТР» топографо-геодезических работ, результаты которых отображены в межевом плане.
Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.
В судебном заседании представитель администрации Борисоглебского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 согласно сведений ОМВД России по Борисоглебскому району умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО4, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО3
Ответчик- ФИО4 извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, письменной позиции по иску не представила.
Третье лицо- Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебном заседании участия не принимало, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что спор между МТУ Росимущества во Владимирвской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и истцом по делу отсутствует, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 (л.д. 30-42).
Из информации ОМВД России по Борисоглебскому району следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).
Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее дочь- ФИО4 (л.д. 70).
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) (ст. 129 ГК РФ).
Таким образом, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> перешло в порядке универсального правопреемства к ФИО5, в связи с чем она является надлежащим ответчиком по делу.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного в межевом плане в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №. Ранее проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка исполнителем кадастровых работ была допущена ошибка при выполнении геодезической съемки и определении координат точек съемочного оборудования (опорных точек) Поэтому сведения, содержащиеся в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению, т.е. имеет место реестровая ошибка.
Факт наличия реестровых (кадастровых) ошибок подтверждается проведением ООО "ОМЕГА КАДАСТР" топографо-геодезических работ и отражен в данном межевом плане.На съеме расположения земельных участков, выполненной на фотоплане и включенной в состав межевого плана, также видно наличие ошибки, т.к. границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают автомобильную дорогу ул. «Профессиональная».
Выявленные пересечения границ земельных участков служат препятствием для осуществления кадастрового учета в отношении образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).
Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).
Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.
С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Ответчиками согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.
В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
С учетом того, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло в порядке универсального правопреемства к ФИО4, производство по делу в отношении ФИО3 подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Установить границы формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «<адрес>», согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 20.06.2022г.
Производство по делу в отношении ФИО3 прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич