Дело ---
26RS0----81
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 06 июля 2022 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Серяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2017г. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
17.11.2020г. ФИО2 попросила зарегистрировать ее по месту жительства в принадлежащем ей домовладении, так как ей это было необходимо для устройства на работу.
Фактически ответчик ни дня не проживала в ее доме, личных вещей ФИО2 никогда не было, и нет в настоящее время. Никаких договоренностей и соглашений по факту пользования жилым помещением они не заключали как письменно, так и устно.
Бремя содержания домовладения ответчик ФИО2 не несет. Она неоднократно, в ходе телефонного разговора просила ответчика сняться самостоятельно с регистрационного учета, но она игнорирует ее просьбы, а последнее время вообще перестала выходить на связь. Регистрация ответчика в жилом доме истца влечет уплату повышенных коммунальных платежей на вывоз ТБО.
В настоящее время возникла необходимость продать дом, а наличие зарегистрированных в нем граждан отталкивает потенциальных покупателей.
Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением.
На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте извещалась заблаговременно надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте была извещена заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту её регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ФИО3, действующий по доверенности от ***, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 24.03.2017г., из которой следует, что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: .... 97 ... является ФИО1 (л.д. 9-11).
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно адресной справки ФИО2, 1708.1961 года рождения с *** по настоящее время зарегистрирована по адресу ... петровский район ....
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но в данном доме не проживает и членом семьи не является Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истице не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженка ..., паспорт <...> выданного ОВД ... от ***, код подразделения 262-025, к ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт <...>, выданный Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ***, код подразделения 610-068 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт <...>, выданный Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ***, код подразделения 610-068, жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин