61RS0012-01-2023-002743-06
Отметка об исполнении решения суда Дело №2-2747/2023
_____________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,
с участием: помощника прокурора г. Волгодонска Ростовской области Шкумат М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая ведет аморальный образ жизни, распивает спиртные напитки, выгоняет истца из дома. Не несет расходов по оплате коммунальных и иных платежей, выводит из строя бытовые приборы. Ответчик регулярно проявляет в отношении ФИО1 немотивированную агрессию. Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника помещения. Истец является инвалидом, перенесла инсульт после «запоя» ответчика. ФИО2 была осуждена и отбывала наказание в исправительном учреждении.
С учетом произведенных уточнений истец просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей дочерью, ведет аморальный образ жизни, применяет к истцу постоянную немотивированную агрессию, угрожает расправой. На иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту ее регистрации судом неоднократно направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.18,31)
С учетом положений п. 1 ст. 165, 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 63
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Допрошенный в судебном заседании УУП ОП -1 МУ МВД России «Волгодонское» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ему известно, что ФИО2 состоит на учете в ОП-1 МУ МВД России «Волгодонское» как поднадзорное лицо, отбывшее наказание. Привлекалась к административной ответственности. Жалоб от ФИО1 или иных лиц свидетелю не поступало. При помещении квартиры им было установлено, что ФИО2 проживает в данной квартире с сожителем. Кому принадлежит указанная квартира свидетелю не известно.
Помощник прокурора г. Волгодонска Шкумат М.С. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, указав, что требования истца основаны на положениях ст. ст. 209, 304 ГК РФ. Истец является собственником квартиры. Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственников. Отношения между сторонами конфликтные, что ими не оспаривается, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, при том, что проживает в ней, в связи с чем прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются главами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31-35 Жилищного Кодекса РФ.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2005 (л.д.11).
С согласия истца ФИО1 ответчик ФИО2, приходящаяся истцу дочерью, была вселена и зарегистрирована в спорной квартире.
Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании ФИО2, проживая в квартире, принадлежащей истцу, ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, впускает в квартиру незнакомых людей, создала в квартире антисанитарные условия, не несет расходов на содержания жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, чем создает собственнику препятствия в пользовании квартирой, влечет для истца расходы по оплате коммунальных услуг.
В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пояснения истца ФИО1, не опровергнутые ответчиком, указывают на то, что в настоящее время стороны не имеют общего бюджета, взаимной поддержки друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут, родственных отношений не поддерживают, ответчик в несении расходов на оплату коммунальных и иных услуг, связанных с пользованием спорным жилым помещением, не участвует.
По месту жительства ФИО2 характеризуется с отрицательной стороны. Поступали жалобы от соседей и членов семьи (л.д.26). ФИО2 неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности, что подтверждается информацией ИЦ ГУ МВД России по Ростовской области (л.д.22-23).
Соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами заключено не было. Истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против дальнейшего проживания ответчика в квартире, вследствие чего право пользования ответчиком ФИО2 квартирой <адрес> подлежит прекращению и, соответственно, ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 22 января 976 года рождения право пользования квартирой <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другой жилой площади.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2023 года.