РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4787/2022 по иску ООО «УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Еврогород» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере 52677 руб. 92 коп., пени в размере 10972 руб. 76 коп. по состоянию на 31.07.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Еврогород» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик явялется собсьвенником жилого помещения по адресу: адрес. .... Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию, эксплуатации и управлению многоквартирным домом. В связи с несвоевременной и с неоплатой у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере 52677 руб. 92 коп. Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными законом. Добровольно указанную задолженность ответчик не оплачивает.

Представитель истца в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 25.12.2018 г. ответчик ФИО1 по акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Д-1484-ИГОР-ВТБ-3-5- 911/11-09-2018 от 25.09.2018 г., подписанному с застройщиком ООО «Град Инвест», получил жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в непосредственное владение и пользование.

17.11.2020 г. ответчик приобрел право собственности на указанный объект недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

10.12.2018 г. истец ООО «Управляющая компания «Еврогород» на основании Договора №ДГ-УК временного управления многофункциональным жилым комплексом «Город» в составе корпусов 1, 2, 3, расположенных по адресам: адрес; адрес; адрес, заключенного с ООО «Град» приняло на себя обязательства по временному управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МФК, технической эксплуатации и обслуживания МФК, предоставления коммунальных услуг.

31.07.2020 г. был подписан Протокол общего собрания собственников помещений № ДМ-1/1, в соответствии с которым ООО «УК «Еврогород» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию, эксплуатации и управлению многоквартирным домом.

В связи с несвоевременной и с неоплатой у ответчика образовалась задолженность, которая согласно расчёту истца за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. составляет 52 677 руб. 92 коп.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. в результате чего у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «Еврогород» в размере 52 677 руб. 92 коп., которая, подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 31.07.2022 г. в сумме 10 972 руб. 76 коп.

Расчет пени, представленный стороной истца за период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2110 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Еврогород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 677 рублей 92 копейки, пени в размере 10972 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 рублей, а всего 65760 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2022 года.