№ точки на плане №
X
Y
Длина
от, до
Примечание
1
565121,31
1228139,84
4,99
1-2
соответствует точке № из табл.№ Заключения
2
565117,24
1228136,95
4,84
2-3
соответствует точке № из табл.№ Заключения
3
565113,09
1228134,46
15,02
3-4
соответствует точке № из табл.№ Заключения
4
565104,76
1228146,96
14,13
4-5
соответствует точке № из табл.№ Заключения
5
565092,41
1228140,05
4,27
5-6
соответствует точке № из табл.№ Заключения
6
565088,79
1228137,81
1,18
6-7
Уточненная часть границы по смежеству с земельным участком с КН 02:63:020702:20 (<адрес>)
7
565088,19
1228138,83
3,33
7-8
8
565085,32
1228137,14
6,20
8-9
9
565082,18
1228142,48
3,39
9-10
10
565079,25
1228140,76
14,43
10-11
11
565071,66
1228153,03
соответствует точке № из табл.№ Заключения
Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) фактически составляет 1168 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) фактически составляет 800 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) фактически составляет 351 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании в Белебеевском городском суде РБ по гражданскому делу № в качестве свидетелей ФИО20, ФИО7 подтвердили, что существующие в настоящее время заборы, разделяющие спорные земельные участки установлены более 15 лет назад.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Исходя из толкования статьи спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.
По правилам статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее — Закон о кадастре), сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Закона о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В силу ст. 27 вышеназванного закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Из содержания указанных норм закона следует, что основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка является решение суда об установлении или уточнении границ земельного участка, вынесенное в порядке разрешения земельного спора о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).
В силу ст. 7 Закона, в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с п.п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
На основании вышеизложенного, исковые требования истцов об исправлении допущенной кадастровым инженером при проведении комплексных кадастровых работ ошибки в части определения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 02:63:020702:72 и 02:63:020702:46, 02:63:020702:72 и 02:63:020702:20 и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь с т. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО11, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, и ФИО12 к кадастровому инженеру ФИО14, Обществу с ограниченной ответственностью «Геоид», ФИО15 в порядке правопреемства за ФИО5, Администрации МР Белебеевский район РБ об исправлении реестровых ошибок, допущенных при проведении комплексных кадастровых работ, и установлении местоположения смежных границ земельных участков, удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО14 (ООО «Геоид»), идентификационный №, при проведении комплексных кадастровых работ, выполненных в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении кадастрового квартала №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в части определения местоположения смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права и установить смежную границу и площади земельных участков с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, по координатам, имеющимся в ЕГРН в отношении земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, на момент внесения в ЕГРН результатов комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале номер №, находящемся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО14 (ООО «Геоид»), идентификационный номер №, указанным в «Каталоге координат фактической границы ФИО13 земельными участкам с кадастровым номером 02:63:020702:72 и кадастровым номером № с учетом уточнения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №» заключения кадастрового инженера ФИО17 в отношении земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>
№
X
Y
1
565121,31
1228139,84
2
565117,24
1228136.95
3
565113,09
1228134,46
4
565104,76
1228146.96
5
565092,41
1228140,05
6
565089,79
1228137.81
Установить наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО14 (ООО «Геоид»), идентификационный номер №, при проведении комплексных кадастровых работ, выполненных в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении кадастрового квартала номер №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в части определения местоположения смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, и с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.
Установить смежную границу и площади земельных участков с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, и с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по координатам, имеющимся в «Каталоге координат фактической границы между земельными участкам с кадастровым номером № и кадастровым номером № с учетом уточнения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №» заключения кадастрового инженера ФИО17 в отношении земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес> А:
№
X
Y
6
565088,79
1228137,81
7
565088,19
1228138.83
8
565085,32
1228137,14
9
565082,18
1228142.48
10
565079,25
1228140,76
11
565071,66
1228153.03
Местоположение смежных границ с иными земельными участками оставить без изменений.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес>; земельном участке, кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес>; земельном участке, кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес> 1, без заявления собственников.
Ответчики вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий
судья О.В. Бондарева
Копия верна судья О.В. Бондарева
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 апреля 2023 года