Решение по делу № 2-2693/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-2693/2023

86RS0005-01-2023-003815-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития (далее - Общежитие).

В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, работающей в тресте «Сургутнефтедорстройремонт» Общества, предоставлена жилая площадь в Общежитии, расположенная по адресу: <адрес>) на период трудовых отношений с Обществом.

<адрес> была предоставлена с учетом состава семьи: ФИО2 - муж, ФИО4 - сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор найма жилой площади №, согласно которому, жилая площадь предоставлена Нанимателю и гражданам, совместно с ним проживающим: ФИО3, ФИО4.

В связи с изменением состава семьи: ФИО5 - сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), на занимаемую площадь с ФИО2 заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор, где ФИО2 - Наниматель, Общество - Наймодатель).

Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора).

Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО2 и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений Договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 выехали со спорной жилой площади и снялись с регистрационного учета.

ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с декабря 2021 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития (далее - Общежитие).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений Договор прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 выехали со спорной жилой площади и снялись с регистрационного учета. ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с декабря 2021 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, ответчик ФИО2 с которым, трудовые отношения прекращены, добровольно освободил спорное жилое помещение, вместе с тем, в нарушение закона с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушил законные права и интересы собственника общежития.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает действия договора найма жилой площади в общежитии прекращенным, а ответчика утратившим права пользования жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков