Решение по делу № 2-1-215/2023 от 13.06.2023.

УИД 24RS0040-01-2023-000696-59

Дело № 2-1-215/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, пеней,

установил:

Представитель ООО «УК «Город» - по доверенности ФИО5 обратилась в Норильский городской суд Красноярского края с иском к ФИО1 (ранее ФИО6, ФИО7) К.И. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, пеней.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО2 проживала по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было ей предоставлено на основании ордера № от 17.02.2003г. В жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы: ФИО8, ФИО4, ФИО3 В 2008 году ФИО2 и ФИО4 снялись с регистрационного учета. ФИО3 снят с регистрационного учета в 2009 году в связи с окончанием вида на жительство. Истец является управляющей компанией для данного МКД с 01.09.2015г. Задолженность ответчика по оплате указанного жилого помещения за период с 01.12.2014г. по 28.02.2021г. составляет 141 586,59 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 28.02.2021г. в размере 141 586,59 руб., пени за период с 15.06.2016г. по 05.04.2020г., со 02.01.2021г. по 31.08.2022г. в размере 119 865,92 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 814,52 руб.

Определением суда от 06.04.2023г. дело передано по подсудности в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска».

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО3, ФИО4, МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители истца и МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она снята с регистрационного учета в 2009 году.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она снята с регистрационного учета в 2007 году.

В письменном заявлении представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

В письменном возражении на исковое заявление ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав следующее. Она уехала из Норильска с матерью ФИО2 в августе 2007 года. В декабре 2008 года ее мать была зарегистрирована в Ульяновской области. Весной 2009 года она получила гражданство РФ, и с 11.11.2009г. она постоянно зарегистрирована и проживает в Ульяновской области. Спорной по делу квартирой с 2007 года она не пользуется, основным квартиросъемщиком никогда не являлась. С момента переезда в Ульяновскую область она обучалась в школе, работала, вышла замуж, родила двоих детей. Также указала, что срок исковой давности по требованиям истца истек.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель города Норильска» – по доверенности ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав следующее. Как подтверждается ордером № от 17.02.2023г. и решением Норильского городского суда от 14.11.2022г. по делу № в спорный по делу период нанимателем жилого помещения являлась ФИО1 (ранее ФИО6) К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ она обязана вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2014г. по 28.02.2022г. Также полагает, что истцом при подаче настоящего иска пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГПК РФ, просил применить данный срок к требованиям истца. Кроме того, договор социального найма в письменной форме на спорную по делу квартиру не заключался. Сведения о начислении и внесении платы за содержание данного жилого помещения Управление не располагает.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии п.п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017г.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее Постановление №), которым в том числе предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в Правила № изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на при обретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской, Федерации» с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Город Норильск».

На основании ордера № от 17.02.2003г. указанная выше квартира была предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место работы – ЗАО «Алыкель», в составе семьи, состоящей из двух человек, в том числе дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на право занятия комнаты №, всего жилой площадью 11,4 кв.м, общей площадью 16,5 кв.м; основанием к выдаче ордера явилось распоряжение Администрации № от 14.02.2003г. (том 1 л.д. 233).

Согласно письменным пояснениям представителя МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» договор социального найма в письменной форме на спорную по делу квартиру не заключался (том 1 л.д. 231).

Также в ходе рассмотрения дела установлено, вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены: супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 234).

ФИО2 была снята с регистрационного учета по указанному выше адресу в связи с переездом в <адрес> 14.12.2007г.; ФИО4 снята с регистрационного учета по той же причине 05.02.2008г.; ФИО1 снята с регистрационного учета по той же причине 23.11.2009г.; ФИО3 снят с регистрационного учета 01.12.2009г. по окончанию срока действия вида на жительство (том 1 л.д. 79-80, 127-129, 234).

Кроме того, факт того, что ФИО1 с 2009 года постоянно проживает в Ульяновской области подтверждается свидетельствами о рождении детей, свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, трудовой книжкой ответчика, свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе, справкой из школы ответчика, аттестатом, свидетельством о результатах ЕГЭ, свидетельством об обучении в техникуме, дипломом (том 1 л.д. 116-126, 130-143).

Факт того, что ФИО2 с 2007 года постоянно проживает в Ульяновской области подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Силикатненское городское поселение» № от 11.08.2008г., а также свидетельством о рождении ответчиком ребенка – ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 2 л.д. 27, 28).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 70, 71 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из п. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным по делу жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем, выехали в другое место жительства.

Следовательно, спорное по делу жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из него, снялись с регистрационного учета из данной квартиры и были зарегистрированы по новым адресам, длительное время там не проживают, оплату не производят, попыток по вселению в квартиру не принимают.

Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в данном жилом помещении, судом не установлены.

Данные обстоятельства также подтвердили ответчики ФИО1 и ФИО2 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорный по делу период утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, следовательно, не обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, вступившим в законную силу заочным решением Норильского городского суда <адрес> от 14.11.2022г. по делу № исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворены. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. Взыскана с ФИО8 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 11.09.2022г. по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в сумме 17 493,56 руб., пеня за просрочку платежей за наем жилого помещения в размере 15 220,51 руб., а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 181,42 руб. (том 1 л.д. 244).

Также суд отказывает в удовлетворении исковых требований к МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска», поскольку правовых оснований для взыскания задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения с указанного ответчика суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно, пеней не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО4, МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, пеней отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 20 июня 2023 года.

Судья М.С. Кузнецова