УИД 92RS0№-65

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Рябоконь Н.А.

с участием представителя истца – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного судопроизводства, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополя, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ФИО5 в отношении земельного участка, имеющего КН: №, площадью – 1000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, истребовать земельный участок из владения ФИО2.

В обоснование заявленного иска указала, что на основании комплексного градостроительного заключения Управления градостроительства и архитектуры Севастопольского городской государственной администрации (далее – СГГА) от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Управления градостроительства и архитектуры СГГА от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключения Государственного управления охраны окружающей природной среды в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения Севастопольской городской санитарно-эпидемиологической станции от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения Государственной службы охраны культурного наследия Управления культуры и туризма СГГА от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения Главного управления Госкомзема в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ №, - Решением XVII сессии Севастопольского городского Совета вынесено Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия гр. ФИО1 на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га для индивидуального дачного строительства по адресу: <адрес>

Решением V сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного обоснования размещения объекта градостроительства – Индивидуальное дачное строительство по <адрес>, - утверждено градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства – «Индивидуальное дачное строительство по <адрес> со следующими технико-экономическими показателями:

- ориентировочная площадь проектируемого участка – 0,10 га;

- ориентировочная площадь застройки – 160,0 кв. метров;

- этажность: 2-3 этажа;

- высота: до 10 метров.

По мнению истицы, применительно к требованием законодательства, действовавшего на момент принятия органом государственной власти соответствующего решения, со стороны заявителя приняты надлежащие действия, повлекшие юридические последствия, в виде предоставления последней права на образование земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя в целях осуществления мер по возведению на таковом объекта индивидуального жилищного строительства, в параметрах, указанных в Решении от ДД.ММ.ГГГГ № и соответствующих его целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> площадью – 1000,0 кв. метров, с отнесением земельного участка к категории земель: «Земли населенных пунктов» и определением вида разрешенного использования: «Для ведения садоводства» (код 13.2).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №

Реализуя положения п.1 ст. 36 Конституции РФ, регламентирующей институт частной собственности физических лиц на землю, во исполнение положений ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, истица обратилась в адрес уполномоченного органа государственной власти, наделенного полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности на территории г. Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка (КН: №), площадью – 1000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> в собственность, без проведения торгов.

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № заявителю сообщено об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, со ссылкой на положения п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой, - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ).

Одновременно ФИО1 разъяснено право на предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду, в соответствии с требованиями ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Полагая отказ в предоставлении земельного участка в собственность законным, истица, имея намерение приобрести земельный участок в фактическое и юридическое владение, действуя во исполнение информационного письма ДИЗО г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением об оказании государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду без проведения торгов».

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № заявителю (истице) отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду по основанию необходимости обращения с аналогичным заявлением в порядке требований п.п. 14 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, регламентирующей предоставление земельного участка земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

При обращении с заявлением о заключении договора аренды, истицей повторно получен отказ в заключении договора аренды без проведения торгов, выраженный в информационном письме Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № №, из содержания которого усматривается указание на невозможность предоставления в аренду земельного участка, по причине его расположения в проектируемой зоне зеленых насаждений общего пользования и частично в проектируемой зоне курортно-рекреационных учреждений с местами длительного отдыха.

Несмотря на вышеизложенное, ДД.ММ.ГГГГ, из содержания сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 стало известно о предоставлении спорного земельного участка в аренду, согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в пользу физического лица – ФИО2, которая является пользователем земельного участка на основании вышеупомянутого договора аренды и заключенного к нему договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ФИО7

Полагая заключенный договор аренды нарушающим ее права и охраняемые законом интересы, истица обратилась в суд с требованием о признании договора недействительным, как заключенного в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации, нарушающим ее права и охраняемые законом интересы, поскольку истица завершила оформление земельного участка, предоставленного ей на основании решения XVII сессии Севастопольского городского Совета вынесено Решение от ДД.ММ.ГГГГ №, сформировав его как объект права с постановкой на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, не представили суду уважительности причин неявки в судебное заседание, не просили об отложении рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6 требования иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, настаивал на удовлетворении иска в редакции требований от ДД.ММ.ГГГГ, принятой к производству определением суда, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, не возражал.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

В силу п.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлялось в установленном порядке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему:

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом на основании материалов гражданского дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ решением XVII сессии Севастопольского городского Совета № истице дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га для индивидуального дачного строительства по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением V сессии Севастопольского городского Совета № «Об утверждении градостроительного обоснования размещения объекта градостроительства – Индивидуальное дачное строительство по <адрес>№ утверждено градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства – «Индивидуальное дачное строительство по <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: ориентировочная площадь проектируемого участка – 0,10 га; ориентировочная площадь застройки – 160,0 кв. метров; этажность: 2-3 этажа; высота: до 10 метров.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью – 1000,0 кв. метров, с отнесением земельного участка к категории земель: «Земли населенных пунктов» и определением вида разрешенного использования: «Для ведения садоводства» (код 13.2).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №

ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя г. № № ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность со ссылкой на положения п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой, - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № № ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду по основанию необходимости обращения с аналогичным заявлением в порядке требований п.п. 14 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, регламентирующей предоставление земельного участка земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № №, из содержания которого усматривается указание на невозможность предоставления в аренду земельного участка, по причине его расположения в проектируемой зоне зеленых насаждений общего пользования и частично в проектируемой зоне курортно-рекреационных учреждений с местами длительного отдыха.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в собственности города федерального значения Севастополь, испрашиваемый ФИО1 земельный участок передан в аренду гр. ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО3, последний приобрел права арендатора по договору № аренды земельного участка, находящегося в собственности города федерального значения Севастополь, заключенного между ДИЗО г. Севастополя и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, права Арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ приобретены ответчиком ФИО2.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

К таким правам относится право частной собственности, которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Под защитой статьи 35 Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества применяются также положения данного кодекса, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применяются субсидиарно (пункт 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 июля 2001 г. N 12-П по делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации").

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относится, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство Украины, действующее на момент их возникновения на территории города Севастополя и Республики Крым.

В соответствии со статьями 81, 116, 118 Земельного кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица приобретают безвозмездно права собственности на земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Соблюдение данного порядка является неотъемлемой частью реализации права гражданина на получение бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности.

Согласно статье 12 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

Статьей 23 Закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 12 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 30 сентября 2014 года. № 332, урегулированы отношения, возникающие в связи с предоставлением бесплатно в собственность и оформлением гражданами Российской Федерации, зарегистрированными в г. Севастополе, права собственности на земельные участки, при наличии у заинтересованных лиц, принятых до 21 марта 2014 г. и действующих, решений органов местного самоуправления г. Севастополя о разрешении на разработку документации по землеустройству.

Материалами дела подтверждается факт выдачи ФИО1 разрешения на разработку документации по землеустройству, что следует из Решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия гр. ФИО1 на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га для индивидуального дачного строительства по адресу: <адрес>

Факт исполнения данного решения подтверждается распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> площадью – 1000,0 кв. метров, с отнесением земельного участка к категории земель: «Земли населенных пунктов» и определением вида разрешенного использования: «Для ведения садоводства» (код 13.2).

Факт постановки земельного участка на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствует о надлежащем исполнении заинтересованным лицом требований разрешительной документации по землеустройству в установленные законом сроки.

Отказывая в предоставлении спорного земельного участка, первоначально в собственность, а затем и в аренду по мотиву его отнесения к земельным участкам общего пользования, занятым площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые не могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя нарушены права ФИО1 на первоочередное предоставление земельного участка в собственность лицу, осуществившему комплекс мер по разработке документации по землеустройству, с учетом отсутствия в ЕГРН каких бы то ни было сведений об ограничении земельного участка в гражданском обороте.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также способами, установленными специальным законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу частей 1,2 ст. 420 ГК РФ, - договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По правилам ч.2 ст. 168 ГК РФ, - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В возникшем спорной правоотношении, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем спорного земельного участка (КН: №), площадью – 1000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, является город федерального значения Севастополь, а потому защита и восстановление нарушенного права истицы возможно и при условии признания судом недействительным соглашения (договора) о его предоставлении во временное владение и пользование иного лица.

Поскольку в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. №, урегулированы отношения, возникающие в связи с предоставлением бесплатно в собственность и оформлением гражданами Российской Федерации, зарегистрированными в г. Севастополе, прав собственности на земельные участки, при наличии у заинтересованных лиц, принятых до ДД.ММ.ГГГГ и действующих, решений органов местного самоуправления г. Севастополя о разрешении на разработку документации по землеустройству, а факт наличия такового решения подтвержден материалами дела, оспариваемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды заключен с существенным нарушением прав и охраняемых законом интересов ФИО1 и подлежит признанию недействительным в качестве способа восстановления нарушенных прав заинтересованного лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить частично:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополя, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ФИО5 в отношении земельного участка, имеющего КН: №, площадью – 1000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд г. Севастополя заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено – 25.08.2025.

Судья: