11RS0001-01-2023-013426-54 Дело № 2-10892/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при помощнике судьи Горбатенко О.С.,

с участием:

прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указав, что решением суда на ответчика была возложена обязанность заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, ответчик решение суда не исполнил, в жилое помещение не вселился.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что место нахождение ответчика не установлено, ответчик от исполнения решения суда и вселения в жилое помещение уклоняется, договор социального найма не подписывает. Согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, вернулось в суд с отметкой «истёк срок хранения». С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела ... суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу ... постановлено:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением ему жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма.

Обязать ФИО2 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.

Обязать ФИО2 заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма на жилое помещение по адресу: ....

В удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... – отказать.

Решение вступило в законную силу ** ** **.

** ** ** судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми на основании исполнительного листа №№... от ** ** **, выданного Сыктывкарским городским судом Республики Коми, возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО2

ФИО2 требования исполнительного листа не исполняет, направленный в его адрес договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., не подписал, в жилое помещение не вселился. Указанные действия ответчика лишают истца возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе путем перераспределения жилого помещения иному нуждающемуся лицу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что ФИО2 отказался от прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры, с момента вступления в законную силу (с ** ** **) решения суда по делу ... действий по вселению в спорную квартиру не предпринял, доказательств о чинении со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным иск о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.