Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-004357-84

Дело №2-2835/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио Шохлат оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Право собственности фио на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дата. Согласно п. 8 договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и принять меры к снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 7 календарных дней после регистрации перехода права собственности на покупателя. Как следует из выписки из ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю состоялась дата. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

На основании изложенного, истец просит суд признать фиоо. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять фиоо. с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-8, 36).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом произведенных уточнений, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту его жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес в суд явку своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д. 14) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № 373, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Согласно п. 8 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и принять меры к снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 7 календарных дней после регистрации перехода права собственности на покупателя.

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 35).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Также из материалов дела усматривается, что ответчик по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получает.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиками состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика фиоо. с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Шохлат оглы, паспортные данные адрес., село (деревня) адрес, вид на жительство серии 82 0617411, выдан дата УФМС России по адрес прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия фио Шохлат оглы, паспортные данные адрес., село (деревня) адрес, вид на жительство серии 82 0617411, выдан дата УФМС России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: