77RS0001-02-2022-006782-34
Дело № 2-4273/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 06 декабря 2022 года
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Гутлыевой Л.Р., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4273/2022 по иску Цветковой к Гаражно-строительному кооперативу «Химик» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
13.04.2022 ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является единственным наследником своего умершего 10.07.2019 отца ФИО3, при этом нотариус ФИО4 при наличии у неё справки от ответчика при оформлении прав на наследство отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении принадлежащего наследодателю гаражный бокс №***с кадастровым номером ***общей площадью 16,5 кв.м., расположенный в ГСК «Химик» по адресу: <...> д. ***, кадастровой стоимостью 484 480,76 руб., ссылаясь на отсутствие в ЕГРН сведений о полностью выплатившим пай за гараж наследодателе как о собственнике указанного гаражного бокса и необходимости самостоятельной регистрация её права собственности на данное имущество при участии ГСК «Химик», при том, что она фактически приняла это наследство, а потому просила суд признать за ней право собственности на названный гаражный бокс № *** в порядке наследования.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ГСК «Химик» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица ГБУ МосгорБТИ, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что ФИО1 является дочерью умершего 10.07.2019 ФИО5, а также его единственным наследником, своевременно вступившим в наследственные права в порядке наследования по закону и получившей свидетельства о праве собственности на принадлежащее наследодателю ФИО5 имущество, что объективно материалами открытого к имуществу последнего нотариусом ФИО6 наследственного дела № 25/2019.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на принадлежность наследодателю ФИО5 на день его смерти недвижимого имущества в виде гаражного бокса № *** общей площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> д. ***, сведения о праве собственности которого в ЕГРН отсутствуют. в связи с чем в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на такое имущество ей нотариусом ФИО4 было отказано.
В подтверждение доводов о принадлежности наследодателю такого имущества сторона истца предоставила справку № 0-521 от 09.07.2019 ГСК «Химик» о полной выплате пая, согласно которой ФИО5 являлся членом названного ГСК с 1978 года и занимал названный гаражный бокс, при этом паевой взнос в размере 1 500 руб. полностью выплатил в 1978 году; данный бокс состоит на техническом учете в БТИ СВАО.
Одновременно в материалы дела представлено извещение на внесение в ГСК «Химик» истцом гаражной платы за 2020, 2021, 2022 годы в общей сумме 18 000 руб.
При этом, согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2022 в отношении гаражного бокса №***с кадастровым номером ***общей площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> д. ***, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Ответом от 01.11.2022 на судебный запрос ДГИ города Москвы сообщил, что в реестровых книгах учета выдачи регистрационных удостоверений, принятых ГБУ МосгорБТИ на постоянное хранение в рамках исполнения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, сведения об учете правообладателей бокса № *** площадью 15,5 кв. м, расположенного по адресу: <...> д. ***, отсутствуют.
Письмом № ИС-34686/22 от 09.11.2022 в ответ на судебный запрос ГБУ МосгорБТИ подтвердило отсутствие сведений о правообладателях спорного гаражного бокса.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паепакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, следует, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
При таких данных, учитывая, что представленными документами подтверждено, что ФИО5 являлся членом ГСК «Химик» и на момент открытия наследства к его имуществу – его смерти 10.07.2019, обязательства по оплате паевого взноса за гараж-бокс № *** наследодателем были полностью исполнены, в связи с чем в соответствии с законодательством последний являлся правообладателем данного объекта недвижимости, принимая во внимание факт вступления в наследство после его смерти единственного наследника ФИО1, а также факт ее добросовестного владения объектом наследования, при том, что на такой гаражный бокс имеется необходимая документация, спорный объект учтен в БТИ г. Москвы с присвоенным кадастровым номером, в отношении него имеются сведения в ЕГРН, а в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на названный гараж-бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цветковой к Гаражно-строительному кооперативу «Химик» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Цветковой право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №***с кадастровым номером ***общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> д. ***.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Цветковой право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № *** с кадастровым номером 77:02:0013012:2227 общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> д. ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года
Судья А.С. Меркушова