78RS0021-01-2022-000171-14

Дело № 2-538/2022 16 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Герке К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2022 по исковому заявлению ООО «УК Комсети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Комсети», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период: январь 2019 года, март 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года за нежилое помещение 11-Н, расположенное по адресу: <адрес> в размере 41 190 руб. 98 коп., пени в размере 18 905 руб. 87 коп., за период январь 2019 года - март 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года за нежилое помещение 12-Н, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 47 066 руб. 56 коп., пени в размере 21 694 руб., а всего о взыскании задолженности в размере 128 857 руб. 41 коп., в том числе пени в размере 40 599 руб. 87 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 777 руб. 15 коп., мотивируя свое обращение тем, что ООО «УК Комсети» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ответчик в период с 21.04.2011 по 26.03.2020 являлся собственником нежилого помещения № 11-Н, в период с 27.05.2011 по 26.03.2020 являлся собственником нежилого помещения № 12-Н, за спорные периоды у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Определением Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2018 по делу № А56-33586/2018 ответчик признан банкротом, спорная задолженность образовалась после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом и подлежит взысканию как текущие платежи (л.д.3-5, л.д.80).

Представитель истца ООО «УК Комсети» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, финансовый управляющий Греб Е.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом указанных норм права ответчик как собственник нежилых помещений обязан нести расходы на ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «УК Комсети», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.28-30).

ООО «УК Комсети» Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области выдана лицензия № 118 от 27.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по правлению многоквартирными домами (л.д.31).

Нежилое помещение 11-Н с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ФИО1 в период с 21.04.2011 по 27.03.2020 (л.д.19).

Нежилое помещение 12-Н с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО1 в период с 27.05.2011 по 27.03.2020 (л.д.18).

За период январь 2019 года, март 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года за нежилое помещение № 11-Н начислено: за январь 2019 года – 5 659 руб. 48 коп.; за март 2019 года – 4 639 руб. 02 коп.; за октябрь 2019 года – 4 196 руб. 97 коп.; за ноябрь 2019 года – 5 286 руб. 23 коп.; за декабрь 2019 года – 5 789 руб. 50 коп.; за январь 2020 года – 5 810 руб. 94 коп.; за февраль 2020 года – 4 086 руб. 63 коп.; за март 2020 года – 5 722 руб. 21 коп. (л.д.81). Всего начислено: 41 190 руб. 98 коп.

За период с января 2019 года по март 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года за нежилое помещение № 12-Н начислено: за январь 2019 года – 6 164 руб. 18 коп.; за февраль 2019 года – 2 107 руб. 30 коп.; за март 2019 года – 3 755 руб. 10 коп.; за октябрь 2019 года – 4 893 руб. 47 коп.; за ноябрь 2019 года – 5 995 руб. 33 коп.; за декабрь 2019 года – 6 483 руб. 90 коп.; за январь 2020 года – 6 487 руб. 84 коп.; за февраль 2020 года – 4 760 руб. 03 коп.; за март 2020 года – 6 419 руб. 41 коп. (л.д.84). Всего начислено: 47 066 руб. 56 коп.

Сведений об оплате за указанные периоды ответчиком задолженности в суд не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Санкт – Петербурга от 14.05.2021 года по делу № 2-1016/2019-113 отменен судебный приказ от 07.11.2019 по заявлению ООО «УК Комсети» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению № 11-Н за период: январь 2017 года, апрель 2017 года – сентябрь 2019 года в размере 147 597 руб. 78 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 075 руб. 98 коп. (л.д.8-10).

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Санкт – Петербурга от 14.05.2021 года по делу № 2-1017/2019-113 отменен судебный приказ от 07.11.2019 по заявлению ООО «УК Комсети» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению № 12-Н за период с мая 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 127 373 руб. 75 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 873 руб. 74 коп. (л.д.12-15).

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Санкт – Петербурга от 25.05.2022 года по делу № 2-518/2022-113 отменен судебный приказ от 05.05.2022 по заявлению ООО «УК Комсети» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению № 11-Н за период: октябрь 2019 года – март 2020 года в размере 38 639 руб. 73 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 679 руб. 60 коп. (л.д.87).

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Санкт – Петербурга от 25.05.2022 года по делу № 2-519/2022-113 отменен судебный приказ от 05.05.2022 по заявлению ООО «УК Комсети» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению № 12-Н за период: октябрь 2019 года – март 2020 года в размере 43 831 руб. 03 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 757 руб. 47 коп. (л.д.88).

21.03.2018 в Арбитражный суд Санкт – Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ПАО «Сбербанк России» о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). Определением суда от 22.05.2018 по делу № А56-33586/2018 заявление ПАО «Сбербанк России» признано обоснованным, в отношении ФИО1 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2018 года процедура реструктуризации долгов гр. ФИО1 прекращена, ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении указанного гражданина ведена процедура реализации имущества сроком на 6 (шесть) месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3 (л.д.51-56). Определением суда от 10.04.2019 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего, финансовым управляющим ФИО1 утверждена Греб Е.С.

Определением Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2021 по делу № А56-33586/2018/тр.8, требования ООО «УК Комсети» к ФИО1 по оплате коммунальных услуг по помещению № 11-Н за период: январь 2017 года, апрель 2017 года – март 2018 года, по помещению № 12-Н: с мая 2017 года по март 2018 года в размере 104 893 руб. 61 коп. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.08.2021 обоснованным признано требование в размере 90 627 руб. 05 коп. (по помещению № 11-Н за период: январь 2017 года, апрель 2017 года – февраль 2018 года; по помещению № 12-Н за период: с мая 2017 года по февраль 2018 года). Постановлением Арбитражного суда Северо – Западного округа от 20.12.2022 указанное постановление оставлено без изменений (л.д.94-98).

В соответствии со ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2019 года по март 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года относится к текущим платежам, поскольку обязательства по оплате указанной задолженности возникли после 21 марта 2018 года, то есть после даты принятия к производству Арбитражного суда заявления о признании ФИО1 банкротом и подлежит взысканию вне рассмотрения дела о банкротстве. Так, текущими являются требования об оплате за те периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения в силу положений ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», несостоятельны.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока для обращения с иском в суд (пропуске срока исковой давности) также несостоятельны, поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 28.01.2021, таким образом, взысканию подлежит задолженность с января 2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковое заявление в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 14 ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, вместе с тем, не внесение оплаты коммунальных услуг было обусловлено, в том числе, несостоятельностью ответчика, что подтверждается материалами дела.

Суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства подлежат учету при определении подлежащей ко взысканию суммы пени и являются основаниями для снижения размера пени до 10 000 руб. Данную сумму суд считает необходимой для компенсации потерь кредитора с учетом несостоятельности ответчика.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 777 руб. 15 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Комсети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Комсети» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период: январь 2019 года - март 2019 года, октябрь 2019 года - март 2020 года за нежилые помещения 11-Н и 12-Н, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 88 257 руб. 54 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 777 руб. 15 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 02 сентября 2022 года.