Гражданское дело № 2-222/2023

УИД 63RS0017-01-2022-000101-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2023 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, Маслова В.Ю.. ФИО1 Г.В.. ФИО2 Е.В. обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 ( ФИО2) <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и КП им. Калинина в лице директора ФИО6 был заключен договор о передаче квартиры в собственность общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Смена фамилии ФИО1 <данные изъяты> произошла в браке. Истцы обратились МФЦ для регистрации квартиры в порядке приватизации, регистрации права, но нам было отказано т.к. в договоре передачи квартиры в совместную, не указан вид собственности, не определены доли, а также не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру.

Просят суд признать право долевой собственности в порядке приватизации ( договора передачи жилых помещений в собственность граждан ) за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 ( ФИО2) <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> на квартиру ( по 1/4 доли за каждым), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый номер №. указать, что данное решение считать основанием для регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы ФИО3, Маслова В.Ю.. ФИО1 Г.В.. ФИО2 Е.В. не явились, о рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражают против признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Андросовка № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Андросовка № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <адрес>

В соответствии со справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский Самарской области, и в реестре муниципальной собственности м.р. Красноармейский Самарской области не состоит.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что КП им. Калинина в лице директора ФИО6, передало, а ФИО3, Маслова В.Ю.. ФИО1 Г.В.. ФИО1 Е.В. приобрели в общую долевую собственность, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта и справки ГУП Самарской области Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года жилая квартира изолирована, запрет, залог, арест на жилое помещение - квартиру отсутствуют. Спорное жилое помещение - жилая квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве собственности по 1/4 доли за ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Факт регистрации в квартире истцов (справка администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский о регистрации, данные в паспортах истцов) свидетельствует о том, что истцы вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы только истцы, других пользователей не было.

Согласно справке о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 и ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии супругам - З-ны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст.218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между истцами и КП им. Калинина в лице директора ФИО6 отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: КП им. Калинина в лице директора ФИО6 передал квартиру истцам ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 в надлежащем состоянии, истцы приняли жилое помещение, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 правомерным и исполненным.

В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации сельского поселения Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о квартире, расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.