Решение по делу № 2-3069/2025 от 13.05.2025

Дело № 2-3069/2025

47RS0011-01-2024-005531-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ломоносов 24 апреля 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 и ФИО5 к местной администрации МО Ропшинское сельское поселение МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о включении земельного участка с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в наследственную массу, умершей ФИО2, и признании за ФИО1 и ФИО5 права собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок фактической площадью 3300 кв.м. (декларативной площадью 3000 кв.м.) с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера, в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

После ее смерти открылось наследство (наследственное дело № год), состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка при доме, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Наследование осуществлялось по закону. Наследниками по закону являются истцы: ФИО1 и ФИО5, которые приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (по 1/2 доли за каждым) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право Истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В выдаче свидетельств на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 3000кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: <адрес> <адрес>, истцам было отказано со ссылкой на то, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, а именно в правоустанавливающем документе имеются существенные исправления. ФИО2, Постановлением Администрации Ропшинской волости «О перерегистрации прав собственности на земельный участок и дополнительном выделении земельного участка <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был дополнительно выделен земельный участок в размере 1581 кв.м., в том числе в собственность 1100 кв.м., общая площадь передаваемого бесплатно земельного участка в собственность ФИО2 составила 3000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что при жизни наследодатель не успела должным образом зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права, истцам необходимо включить спорный земельный участок в наследственную массу, что позволит признать за истцами право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО5 не явились, доверили представление своих интересов представителю ФИО6

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель местной администрации Ропшиское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлено.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, нотариус Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО3 заведено наследственное дело № год к имуществу умершей ФИО2. Наследование осуществлялось по закону, наследниками по которому являлись ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2) Анна Викторовна и ФИО5 (<данные изъяты> ФИО2) ФИО9 Викторовна, нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., на имя ФИО1, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на имя ФИО5 В настоящее время вышеуказанное право Истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю истцов ФИО2, что подтверждается Постановлением Администрации Ропшинской волости «О перерегистрации прав собственности на земельный участок и дополнительном выделении земельного участка <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был дополнительно выделен земельный участок в размере 1581 кв.м., в том числе в собственность 1100 кв.м., общая площадь передаваемого бесплатно земельного участка в собственность ФИО2 составила 3000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок прошёл первичный (декларативный) кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: (раннее присвоенный номер №) №, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от 26.08.2009 г. от 19.09.2024 г.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Мирокс», ФИО4, из заключения которого видно, что при проведении кадастровых работ, при уточнении границ земельных участков установлено, что фактическая площадь участка с кадастровым номером № № составляет 3300 кв.м.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера спорный участок граничит с участками, границы которых установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, и с землями государственная собственность на которые не разграничена, согласование смежной границы с указанными землями не требуется. Спора по границам указанных земельных участков нет.

В силу п. 5 ст. 27 Федерального Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» размер участка подлежит уточнению на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Ропшинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области многоконтурный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) предельный минимальный размер земельного участка – 1000 кв.м., (минимальный размер предоставляемых для личного подсобного хозяйства земельных участков), предельный максимальный – 2500 кв.м. (официальное опубликование на сайте http://официальнаяропша.рф/).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В данном случае единственным из предусмотренных Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ оснований, способным установить право собственности истцов на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку Истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а иных наследников нет, у истцов отсутствует возможность, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать за ними право собственности на наследственное имущество. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № № составляет 3300 кв.м., разница в площадях по фактическому пользованию и содержащейся в ГКН составляет 300 кв.м.. В соответствии с положениями ст. 11.1 прим. 1 ЗК РФ спорный участок сформирован на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера, подготовленным кадастровым инженером ООО «Мирокс», ФИО4, который позволяет определить границы спорного земельного участка.

Таким образом, суд считает требования истцов о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2 спорного земельного участка и признании за ними права собственности на спорный земельный участок в его фактических границах с уточненной площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО5, <данные изъяты> (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок фактической площадью 3300 кв.м. (декларативной площадью 3000 кв.м.) с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера ООО «Мирокс», ФИО4, в соответствии с ведомостью площади земельного участка, в порядке наследования по закону после умершей ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в значение площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установлении границ данного земельного участка в соответствии с вышеприведенным каталогом координат.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 13 мая 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева