Производство 2-3155/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С.

при секретаре – Зоткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №, признать отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО22 на квартиру по адресу г<адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № с одновременным снятием с кадастрового учета квартир, признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО3 ФИО26 на жилой дом № № по ул.<адрес> площадью 151,1 кв.м., кадастровый номер №, снять с кадастрового учета жилой дом № № по <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №, а так же признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО27 на 2/8 доли земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра исключить запись номер № от 19.01.2022 из ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что вследствие расхождения сведений, указанных в правоустанавливающих документах, выданных органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» на жилой дом № <адрес>, воспроизведенных впоследствие в решении Ленинского районного суда города Севастополя и сведениях ЕГРН, истцы лишены права регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.05.1995 Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» выдано свидетельство о праве собственности на жилье согласно которого квартира площадью 44.1 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО28 После смерти ФИО29 право собственности на квартиру перешло к ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2006. Квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением кадастового номера №, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3

04.07.1995 Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» выдано свидетельство о праве собственности на жилье согласно которого квартира площадью 44.5 кв.м. по адресу ул.Дунайская, дом 29 кв.2 принадлежит на праве долевой собственности ФИО30 ФИО31., ФИО4, ФИО5 по ? доли. После смерти ФИО32. право собственности на ? долю квартиры перешло к ФИО33. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2007г. Квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН 07.07.2015 с присвоением кадастрового номера №.

После смерти ФИО34. право собственности на ? долю квартиры по адресу <адрес> в реконструированном состоянии площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер № перешло к ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021. Сведения о праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру по адресу г<адрес> кадастровый номер № в ЕГРН не внесены, поскольку совладельцы не обращались в Севреестр с соответствующим заявлением.

17.09.2019 в ЕГРН внесены сведения о кадастровом учете без одновременной регистрации права на объект жилой дом № <адрес> площадью 88,6 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. Общая плошадь жилого дома соответствует сумме площади квартиры № 1 (44,1 кв.м.) и квартиры № 2 (44,5 кв.м.), сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

27.09.2021 в ЕГРН внесены сведения о кадастровом учете без одновременной регистрации права на объект жилой дом № <адрес> площадью 151,1 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. Общая плошадь жилого дома соответствует сумме площади квартиры № 1 с учетом реконструкции (106,6 кв.м.) и квартиры № 2 (44,5 кв.м.), сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу Дунайская № 29, составленного КП «БТИ и ГРОНИ» 04.11.2006 г., объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом с надворными постройками, между совладельцами которого сложился определенный порядок пользования, что отражено в экспликации к плану дома как квартиры № 1 и № 2. В правоустанавливающих документах, выданных Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» - свидетельстве о праве собственности на жилье от 30.05.1995 и свидетельстве о праве собственности на жилье от 04.07.1995, допущены ошибки в указании объекта права собственности – вместо свидетельства о праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе, выданы свидетельства о праве собственности на квартиры № 1 и № 2 в доме № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе. Впоследствии указанная ошибка была воспроизведена в свидетельстве о праве на наследство по закону от 13.08.2006, Свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.02.2007г.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 установлено, что проведенные работы по самовольной реконструкции части дома и мансарда, находящиеся в пользовании ФИО3 (квартира № 1), указанные в техническом паспорте на жилой дом ли.<адрес> от 29.05.2021, являются реконструкцией с элементами перепланировки и переустройства и соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Вследствие реконструкции общая площадь дома № <адрес> увеличилась и составила 151,1 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии объетов недвижимости: квартиры по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №; квартиры по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №; жилого дома № <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №, в связи с чем указанные объекты подлежат снятию с кадастрового учета.

Судом установлено, что существующий объект недвижимого имущества - жилой дом № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе площадью 151,1 кв.м. с кадастровым номером № с надворными постройками принадлежит на праве общей долевой собственности совладельцам: ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/8 доли), ФИО2 (2/8 доли), ФИО3 (4/8 доли).

Право общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО2 (2/4 доли) на квартиру по адресу г.Севастополь, <адрес> площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности ФИО3 на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № следует признать отсутствующим.

Согласно технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка по адресу <адрес>, государственного акта серии № право собственности на земельный участок площадью 0,0839 га с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) принадлежит совладельцам ФИО3 (4/8 доли), ФИО35. (2/8 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/8 доли). Земельный участок площадью 839 кв.м. по адресу <...> поставлен на кадастровый учет в ЕГРН 11.08.2015 с присвоением кадастрового номера №.

Право общей долевой собственности ФИО3 на 4/8 доли земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2019.

Сведения о праве общей долевой собственности ФИО2 на 2/8 доли земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО36. внесены в ЕГРН 03.09.2020 нотариусом ФИО37 за номером №.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 признано право собственности ФИО2 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 А на 2/8 доли земельного участка внесены в ЕГРН 19.01.2022 за номером №.

Сведения о праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок в ЕГРН не внесены, поскольку совладельцы не обращались в Севреестр с соответствующим заявлением.

При этом, запись ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 на 2/8 доли земельного участка за номером № препятствует регистрации права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по 1/8 доли в соответствии с Государственным актом серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку сведения о праве общей долевой собственности ФИО2 на 2/8 доли земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером № внесены дважды, право общей долевой собственности ФИО2 на 2/8 доли земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 следует признать отсутствующим, запись номер № от 19.01.2022 подлежит исключению из ЕГРН.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одной из задач судопроизводства является устранение правовой неопределенности в отношении заявленных прав.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и отсутствие оснований для непринятия его судом, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО38 к ФИО1 ФИО40, ФИО3 ФИО41 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО42 (1/4 доли), ФИО1 ФИО44 (1/4 доли), ФИО1 ФИО43 (2/4 доли) на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер № отсутствующим с одновременным снятием с кадастрового учета квартиры по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №

Признать право собственности ФИО3 ФИО45 на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № отсутствующим с одновременным снятием с кадастрового учета квартиры по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО46 (1/8 доли), ФИО1 ФИО47 (1/8 доли), ФИО1 ФИО48 (2/8 доли), ФИО3 ФИО49 (4/8 доли) на жилой дом № <адрес> площадью 151,1 кв.м., кадастровый номер №.

Снять с кадастрового учета жилой дом № <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 ФИО50 на 2/8 доли земельного участка площадью 839 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021. Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра исключить запись номер № от 19.01.2022 из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17.10.2022 года.

Судья П.С. Струкова