Дело №2-525/2025
55RS0008-01-2025-000601-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
с участием прокурора Логуновой А.Д.,
при секретаре Фрик Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Е к Р, К о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Е обратился в суд с иском к Р, К о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он с .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, ...., площадью 97,6 кв.м., кадастровый №. В квартире зарегистрированы К, 2006 горда рождения и Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом в квартире они не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ему неизвестен. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника. Просит прекратить регистрационный учет Р и К по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, .....
В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать Р и К утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, .....
В судебном заседании истец Е заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с ответчиками в родственных ношениях не состоит. Приобрел дом .... у В, который приходится отцом и мужем ответчикам.
В судебном заседании ответчики участия не принимали, о дате слушания дела извещались надлежащим образом. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.
Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из материалов дела следует, что истец Е на основании заключенного .... договора купли-продажи приобрел у В в собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, ..... Переход права собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается отметками в договоре, а также выпиской из ЕГРН.
Вышеуказанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, .....
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... по адресу ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, ...., с 2005 года по настоящее время зарегистрированы Р, ее сын К
По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району ответчики Р и К имеют постоянную регистрацию с .... и ...., соответственно, по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, .....
Поскольку материалами дела подтверждается переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Азовский немецкий национальный район д. Пахомовка, .... от бывшего собственника к истцу, установлен факт добровольного выезда из жилого помещения в связи с продажей недвижимого имущества, они не являются членами семьи истца, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, то у ответчиков, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства, прекратилось права пользования квартирой в силу закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Е к Р, К о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Р, .... года рождения (....), К .... года рождения (....) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Пахомовка, .....
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025.
Судья