Дело №2-3264/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 11 июля 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы наличием у истца права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по договору социального найма, неиспользованием ранее права на приватизацию жилого помещения, незаконностью отказа Администрации Сергиево-Посадского городского округа в передаче квартиры в собственность истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, находится в пользовании истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации квартиры не участвовала, оснований для отказа в передаче квартиры в ее собственность нет, просила суд признать за нею право собственности на квартиру по адресу: .

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отказе.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражала. Указала, что намерений участвовать в приватизации квартиры по адресу: она не имеет, о чем дала нотариально удостоверенное согласие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Бужаниновского сельского совета от 03.03.1993 года № 9 ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: (л.д. 23).

30.06.2013 года между Администрацией городского поселения Березняковское и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: . (л.д. 29-35).

Из выписки из домовой книги по адресу: усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 (л.д. 45).

Выпиской из лицевого счета на квартиру подтверждается, что квартиросъемщиком квартиры является ФИО1, общая площадь квартиры составляет 29,5 кв.м. ( л.д. 46-48). Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, правообладателем на квартиру является Сергиево-Посадский городской округ (л.д.62)

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 20.12.2021 года ФИО1 отказано в передаче в собственность квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО1 в период с 29.03.1993 года по 29.03.1994 года ( л.д. 28).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающими, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из выписки из домовой книги по адресу: следует, что в период с 14.12.1983 года по 29.03.1993 года ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 27).

Согласно справки от 20.02.1990 года выданной Отделением Пожарной охраны 13.12.1989 года по адресу: произошел пожар (л.д. 26).

Из письма от 03.12.1991 г. № 557к/2-25, направленного в адрес заместителя председателя Сергиево-Посадского городского Совета народных депутатов Московской области усматривается, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: , на протяжении ряда лет фактически проживала по адресу: со своей бабушкой ФИО4, являющейся нанимателем указанного помещения (л.д. 25).

Выпиской из Управления Росреестра от 30.06.2022 года подтверждается отсутствие у ФИО1 в собственности на территории РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, передана в пользование истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации квартиры не участвовала, ФИО3 от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в передаче квартиры в собственность ФИО1 нет.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , паспорт гражданина РФ №) к Администрации Сергиево-Посадского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2022 года.

Судья Л.В. Сергеева