Дело № 2-1792/2023
УИД 33RS0006-01-2023-002039-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
с участием истца ФИО2
представителя ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1983 году был выделен земельный участок в ГСК №, а с 1989 года истец является членом ГСК. При оформлении гаража истец не смог предоставить документ о выделении ему земельного участка.В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц ФИО1 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Оплату взносов гаражного кооператива оплачивал вовремя. В настоящее время, иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на гараж. Гараж находится во владении истца с момента приобретения по настоящее время. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. В дополнение суду пояснил, что в 1989 году он купил указанный гараж у предыдущего собственника. Сделка оформлялась устно, по тем временам это было нормально. С 1989 года он владеет указанным гаражом, оплачивает электроэнергию, членские взносы, в подтверждение чего представил членскую книжку. Также указал, что его гараж находится в ряду гаражей. Ранее гараж был крайний, впоследствии около его гаража был выстроен еще один гараж.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца следует, что гараж был выстроен в 1983 году ФИО4 В 1989 году истец приобрел указанный гараж у ФИО4 и с указанного времени пользуется указанным гаражом, оплачивая за него расходы по электроэнергии и членские взносы.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.
Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве личной собственности принадлежит гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>. ФИО1 являлся членом ГСК №.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж 1) по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж 1) по адресу: <адрес>, ГСК 4 оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № нарушений противопожарных норм не выявлено.
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № в ГСК - 4 был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ