УИД 58RS0028-01-2022-002305-46

Дело №2-1267/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 г. с.Кондоль

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 04 сентября 2014 года, выданного на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 19.08.2014 №б/н, у него в собственности имеется жилой дом общей площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, о чем 04 сентября 2014 года сделана запись регистрации в ЕГРН №.

Также ему принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом по адресу: <...>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права <...> от 04.09.2014 года, выданное на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 19.08.2014 №б/н, запись регистрации в ЕГРН №.

Согласно справке, выданной администрацией Кондольского сельсовета от 25.07.2022 на основании выписки из похозяйственной книги №18 стр.381 за 2022 год, по данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик его сын ФИО2, (Дата) года рождения.

Брак между ним и К.Н.В., (Дата) года рождения был прекращен (Дата) года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Пензенского района Пензенской области от (Дата). В настоящее время у него другая семья, состоит в браке с 12.01.2019 года, с ответчиком отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Подобного соглашения с ответчиком заключено не было. Ранее он неоднократно предлагал ответчику освободить принадлежащую ему жилплощадь от проживания, кроме того, 06.03.2021 года им было направлено заказное письмо с уведомлением ответчику с предложением о добровольном снятии с регистрации, которое осталось без ответа. По месту регистрации ответчик не проживает с лета 2019 года. Фактическое место нахождение ответчика ему не известно.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с изменениями и дополнениями от 17 мая 2021г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению он не может, т.к. для чистоты сделки требуется освободить дом от проживания.

На основании вышеизложенного просил суд признать ФИО2, (Дата) года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, кадастровый № и обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 (Дата) года рождения с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 16.10.2018 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № в отделе ЗАГС Администрации <...> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о заключению брака, между ФИО1 и В.И.А. 12.01.2019г. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС администрации <...> с подведомственной территорией (л.д.13).

В указанном жилом доме зарегистрированы супруга К.И.А., (Дата) года рождения и ответчик - его сын ФИО2, (Дата) года рождения (по месту регистрации не проживает), что подтверждается справкой №637 от 25.07.2022г., выданной Администрацией Кондольского сельсовета Пензенского района Пензенской области (л.д.26).

Согласно адресной справки ФИО2, (Дата) года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, что подтверждается сообщением УМВД России по Пензенской области от 08.09.2012 г. (л.д. 28).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым домом между собственником дома и ответчиком ФИО2 не заключалось, т.е. у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика ФИО2 жилой площадью и к данному ответчику не может быть применена ст. 31 ЖК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика ФИО2 утратившем право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2, (Дата) года рождения с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий