К делу № 2-5699/25

УИД: 23RS0047-01-2025-003144-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Краснодар 16 июля 2025 года

Советский районный суд гор. Краснодара в составе председательствующего судьи Зуева М.А., при ведении протокола секретарем судебного ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд: взыскать с ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в размере 48 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 335,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования обоснованы нарушением условий заключенного сторонами ФИО3 и ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» договора аренды жилого помещения № от 19.01.2021 года.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения на исковое заявление.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 2021 году между матерью истца ФИО3 и ответчиком ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» был заключен договор аренды жилого помещения расположенной по адресу <адрес>. В квартире должны были проживать работники ответчика.

Оплата за месяц проживания работника ответчика ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» составляла 12 000 рублей.

12.03.2024 года ФИО3 умерла, истица является единственным наследником по закону принявшим наследство. У нотариуса ФИО4 заведено наследственное дело №.

После смерти матери, оригинал договора аренды был утерян.

За май, июнь, июль и август месяцы 2024 года у ответчика перед наследником возникла задолженность по оплате арендной платы в размере 54 335,64 рублей.

31.08.2024 года между истцом и ответчиком ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» было заключено соглашение о расторжении договора. Согласно условиям соглашения, задолженность по аренде составила 55 172 рубля.

Согласно расчету представленным истцом, задолженность по арендной плате составляет 48 000 рублей (4 х на 12000) и 6 335,64 руб. - задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами. Итого 54335,64 руб.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение условий Договора аренды № 271 от 19.01.2021 года Арендатор в установленные в Договоре аренды сроки арендную плату не уплатил, что повлекло образование задолженности Арендатора по арендной плате по Договору аренды. Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 12844 от 20.06.2025 года.

Вместе с тем, статьей 395 ГК РФ предусмотрена форма ответственности за нарушение денежного обязательства.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ в заявленном размере 6 335, 64 рублей. Расчет процентов судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МНУ-1 Корпорация АК «ЭСКМ» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 335,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2025 года.

Судья:

а