УИД 77RS0025-02-2024-005039-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-20979/2024
по иску Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес к фио о взыскании задолженности по платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В обоснование своих требований указывает, что ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный на адрес, однако не производит оплату обязательных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.
Ответчик, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030301:120, расположенного по адресу: адрес, участок № 35.
Как указал истец в иске, ответчик не производит оплату обязательных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, которую истец просит взыскать.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее - Закон № 217), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Coгласно ст. 3 указанного Закона, садовый земельный участок - земельный участок ,предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой гpaждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Между тем, земельный участок ответчика, а также прилегающие к нему земельные участки имеют вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», a нe «для садоводства», «для ведения садоводства» и т.п. Фактически ведением садоводства ответчик также не занимается.
Уpоме того, в п. 1.1 устава адрес указано, что Партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия защиты прав, свобод и законных интересов его членов как участников освоения и застройки земельных участков жилыми домами. На основании п. 1.2. Устава адрес партнерство в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ΦЗ «O некоммерческих организациях», а не Законом № 217-ΦЗ.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2020 № 4-КT19-90, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30.07.2019 № 4-КГ19-28, положения действующего Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Φ3«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рассматриваемом случае применению не подлежат, поскольку данный закон регулирует отношения, возникающие в связи сведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не ocyщeствляют.
В связи с чем, нормы Закона 217-ФЗ к спорным правоотношениям неприменимы в принципе, а исковые требования, основанные на ч. 3 ст. 5 Закона 217-Ф3 не подлежат удовлетворению.
При этом, доказательств, подтверждающих, что земельный участок ответчика расположен в границах адрес, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Согласно п. 8 ст. 3 Закона № 217-ФЗ, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
B соответствии с ч. 3 ст. 4.1 Закона № 217-ФЗ, местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планиpовки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
Редакции Закона № 217-ФЗ, действовавшие до вступления в силу редакции данного закона от 14.07.2022, допускали, что проект межевания территории может определять только местоположение границ территории огородничества, в то время как границы территории садоводства определялись документацией по планировке территории, то есть, согласно ч. 4 cт.41 Градостроительного кодекса РФ - проектом планировки территории и проектом межевания территории.
Кроме того, согласно п. 1 ч. 28 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи (т.е. некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ), или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации. А если отсутствуют документы, указанные в п. 1 ч. 28 ст. 54 Закона № 217-ΦЗ, то территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» товариществу, или организации, при которой товарищество было создано для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства (п. 2 ч. 28 ст. 54 Закона № 217-ΦЗ).
Имеющийся у истца документ, озаглавленный как «Проект планировки территории для строительства дачного поселка», не содержит обязательных по закону реквизитов: не утвержден уполномоченным органом местного самоуправления, а также на общем собрании членов некоммерческого садоводческого товарищества, а потому не является допустимым доказательством.
Поскольку документов, устанавливающих границы территории садоводства, не был разработан и утвержден, то к правоотношениям сторон по делу неприменимы положения ч. 3 ст.5 Закона № 217-ФЗ, а исковые требования не подлежат удовлетворению.
Суд также отмечает, что организационно-правовая форма адрес не дает права управлять территорией садоводства и взимать плату с лиц, не являющихся членами партнерства.
Так, согласно Общероссийскому классификатору организационно-правовых форм ОКОПФ, адрес имеют ОКОПФ: 20614 - Некоммерческие партнерства. Некоммерческими партнерствами признаются основанные на членстве некоммерческие организации, учрежденные гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных ,образовательных, научных и управленческих целей; в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ (Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 8). На основании п. 1.2. Устава адрес, партнерство в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ3 «О некоммерческих организациях» (а не Законом № 217-ΦЗ).
B то врeмя как организации по типу СНТ, ДНТ и прочие товарищества собственников недвижимости относятся к ОКОПФ: 20702 - Садоводческие или огороднические товарищества.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ст. 4 Закона 217-ФЗ).
B соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учрeдителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации. По смыслу приведенной нормы права, обязательство учредителей (участников, членов) по внесению рeгулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации. Следовательно, обязанность по уплате членских взносов ограничивается периодом нахождения лица в составе членов некоммерческой организации.
Истцом не оспаривается, что ответчик не является членом адрес, каких-либо договоров пользования имуществом общего пользования с ним не заключалось.
Кроме того, истец не ведет фактической деятельности по обслуживанию имущества, которым пользуется ответчик, не производит работы и не оказывает услуги, которые могли бы являться oснованием для взыскания платы с ответчика.
Представленные истцом в материалы дела протоколы общих собраний членов, которые являются внутренними документами адрес не подтверждают фактическое несение им расходов.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Настоящее исковое заявление подано в суд 02.07.2024.
Период задолженности составляет с 01.01.2020 по 30.06.2024, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.01.2020 по 02.07.2021.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, а также принимая во внимание частичный пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес к фио о взыскании задолженности по платежам – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года
Судья фио