Дело № 2-281/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Курчатов
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,
при секретаре Городенской Т.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей на основании удостоверения №1194 от 27.11.2015 и ордера №197605 от 22.03.2023,
представителя третьего лица - администрации г. Курчатова Курской области ФИО4, действующей на основании доверенности №64 от 10.01.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курская область, г.Курчатов, <адрес>, указав, что указанное жилое помещение было предоставлено ее маме на состав семьи из двух человек на основании договора социального найма. В 2007 году ее мама ФИО5 заключила брак с ФИО6, после чего он был зарегистрирован в спорной квартире. 28.04.2020 ФИО5 умерла. Ответчик продолжает проживать в квартире, периодически уезжает к своей дочери в Воронеж. В квартире также проживает она с мужем. ФИО2 полностью занял кухню, хранит там весла, сети, инструменты, зимние вещи, хлам с помойки, в ее отсутствие водит посторонних людей, квартплату не оплачивает, постоянно не живет, сохраняя лишь регистрацию в квартире, препятствует ремонту в квартире. Считает, что ответчик перестал быть членом семьи и утратил право пользования квартирой.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что квартира предоставлялась ее отцу. В 2007 году мать зарегистрировала брак с ответчиком, с тех пор ФИО2 фактически проживает и пользуется квартирой, иногда уезжает в гости к своей дочери. Ремонт в квартире не делает, только вносит плату по коммунальным услугам. Своим проживанием в квартире он создает ее семье неудобства, он ей чужой человек, ей приходится жить у свекрови.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.Ранее в судебном заседании иск не признал и пояснил, что иного жилья в собственности или по договору найма не имеет, проживать ему негде. Его представитель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. На непродолжительный период времени ФИО2 выезжал из квартиры, однако выезд был вынужденным - прохождение лечения после инсульта, в связи с чем он был временно зарегистрирован в г.Воронеже. После выписки из больницы ФИО2 вернулся на постоянное место жительства. Он наравне с истцом имеет равные права в пользовании квартирой. Другого жилья в собственности и пользовании у него нет.
Третье лицо - представитель администрации г.Курчатова Курской области ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что квартира стоит на балансе администрации г.Курчатова, квартира в 1999 году была предоставлена отцу истца на состав семьи. ФИО2 в договоре найма не указан, но он был вселен в квартиру как член семьи матери истца.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, приходит к выводу, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В случае отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 указанного Постановления). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз.4 п.32 Постановления).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Согласно пункту 24 названного Постановления, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В пункте 26 указанного Постановления обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
Как установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Курчатов, <адрес> которая в 1989 году была предоставлена ФИО7 на основании ордера №43 на состав семьи из трех человек: он, жена ФИО5, дочь ФИО1
В соответствии с договором социального найма №75, заключенным 05.09.2007 между ФИО5. и наймодателем - администрация г.Курчатова однокомнатная квартира, общей площадью 28,8 кв. м. передана во владение и пользование ФИО5 и членам ее семьи - дочери ФИО1 на условиях социального найма.
28.07.2007 ФИО5 заключила брак с ФИО2 (свидетельство о заключении брака серии I-ЖТ №599917 от 28.07.2007), стали проживать совместно и вести общее хозяйство, из чего следует, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 обусловлено его вселением в квартиру как члена семьи нанимателя.
19.04.2020 ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ЖТ №629579 от 28.04.2020.
Как установлено из объяснений сторон, после смерти нанимателя ФИО2 остался проживать в жилом помещении, вносит коммунальные платежи, данное жилое помещение является единственным местом его жительства (уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.03.2023), выезд из квартиры носил временный характер в связи с болезнью, что подтверждается представленными медицинскими документами.
01.10.2022 ФИО1 заключила брак с ФИО8 (копия свидетельства о заключении брака серии I-ЖТ №790294 от 01.10.2022).
Согласно справке и финансового лицевого счета ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова в настоящее время по адресу: Курская область, г.Курчатов, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1
ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, взаимной заботы друг о друге не проявляют, у истца к ответчику сложились неприязненные отношения в связи с неудобствами, которые обусловлены его присутствием в квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, которая суду показала, что семью знает давно, ФИО2 в квартире при жизни ФИО5 пытался делать ремонт, пьет, не дает жить ФИО1
Свидетель ФИО10 суду показала, что проживает в одном доме со сторонами. ФИО2 может охарактеризовать как нехорошего человека, который пьет, водит посторонних, занимается ловлей рыбы, из-за чего в доме стоит неприятный запах. В прошлом году ездил к дочери, где и был под присмотром, здесь он никому не нужен. До инсульта работал, платил за квартиру.
Свидетель ФИО11 показала, что доводится бабушкой ФИО1 по линии отца. ФИО2 мешает нормальным семейным отношениям ФИО1
Участковый ФИО12, допрошенный в качестве свидетеля, суду показал, что у ФИО1 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, ФИО1 выгоняет его из квартиры. ФИО2 к административной ответственности не привлекался, жалоб от соседей на него не поступало.
В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 27.04.2023, произведенного сотрудниками администрации г.Курчатова Курской области, в однокомнатной квартире по адресу: Курская область, г.Курчатов, <адрес> фактически проживает ФИО2 Личные вещи ФИО2 хранятся на кухне, в кладовой и на антрисоли в прихожей, его спальное место расположено на кухне. Рыболовные снасти, весла и др. предметы аккуратно упакованы и хранятся на антресоли. В комнате и прихожей хранятся личные вещи ФИО1 Сама ФИО13 временно проживает у свекрови, т.к. из-за отсутствия сантехнического оборудования в совмещенном санузле невозможно проводить гигиенические процедуры.
С учетом приведенных выше правовых норм и установленных судом обстоятельств, договор продолжает действовать на тех же условиях, а ФИО2 и ФИО1 становится сонанимателями.
В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено. Ответчик ФИО2 исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, поскольку с момента вселения в нее и до настоящего времени он реализует права пользования и владения спорным жилым помещением: проживает и пользуется квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в квартире находятся его вещи. Доказательств обратному истцом не представлено.
Сведений о том, что ответчик имеет в собственности или включен в договор социального найма на какое-либо иное жилое помещение, также не представлено.
Таким образом, факт отказа ответчика от своих прав на квартиру не установлен, основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и прекращения за ним права пользования квартирой отсутствуют.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Курская область, г.Курчатов, <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 22.05.2023.
Судья А.С. Шашков