Мотивированное решение в окончательной
форме изготовлено 25 марта 2025 года.
Дело № 2-377/2025
УИД 25RS0013-01-2025-000072-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <Дата>
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шаталовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пене,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – ФИО5 обратилось в Партизанский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами ООО «Сица» является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по капительному ремонту, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчику на праве собственности с <Дата> г. принадлежит помещение №___ <адрес> (площадь 43,9 кв.м.) и по состоянию на <Дата> имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52 402, 32 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №___ с заявлением о выдаче судебного приказа. <Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения, пени и расходов на оплату государственной пошлины. <Дата> по заявлению должника судебный приказ отменен. Кроме того, ООО «Сица» понесло расходы в размере 5000 руб. по оплате услуг представителя.
С учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 75 702,05 руб., составляющие 48 776,40 руб.- сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 26 925,65 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>, госпошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 345 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
В порядке подготовке <Дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
Представитель истца ООО «Сица» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, иск поддерживает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом.
Располагая сведениями о надлежащем извещении истца, ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт, взнос на капитальный ремонт, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли, принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <Дата> и договором управления многоквартирным домом от <Дата>.
Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от <Дата>).
Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчики выполняют ненадлежащим образом, в результате за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиками иной (свой) расчёт суду не представлен.
Как установлено в судебном заседании, мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> <Дата> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сица» задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, сложившейся за период с <Дата> по <Дата> в размере 35 756, 67 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 251, 00 руб.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №___ судебного района <адрес> от <Дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика.
С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с <Дата> по <Дата> в размере 48 776,40 руб.
Также ООО «Сица» просит взыскать пеню с ответчиков за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за период с <Дата> по <Дата> в размере 26 925,65 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___).
Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса.
Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям статьи 49 ГПК РФ.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №___ от <Дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.
Однако в данной ситуации ООО «Сица» действует в своём интересе, и только она вправе решать вопрос о том, кто будет представлять ее интересы в судебных инстанциях - либо штатный сотрудник, либо юрист, не являющийся ее сотрудником.
Статья 48 ГПК РФ не запрещает представление интересов управляющей организации представителю, не входящему в ее штат. Реализация организациями права на представление их интересов иными лицами, оказывающими юридическую помощь, не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия в организации штатного юриста.
На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в заявленном размере 5 000 руб.
Рассматривая вопрос о взыскании почтовых расходов в размере 345,08 руб., суд приходит к выводу, что требование подлежит частично удовлетворению, поскольку в материалы дела представлена квитанция о несении истцом почтовых расходов в размере 312,85руб., в связи с чем с подлежит взысканию сумма 312,85 руб.
Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению частично, подлежит взысканию 63 089,25 руб. из них: сумма задолженности по оплате жилого помещения в размере 48 776,40 руб. за период с <Дата> по <Дата>, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы – 312, 85 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пене, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> (№___ №___), ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> №___ №___) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН:№___) сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 63 089,25 из них: сумма задолженности по оплате жилого помещения в размере 48 776,40 руб. за период с <Дата> по <Дата>, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы – 312, 85 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Шаталова