93RS0037-01-2025-005165-56
Дело № 2-3481/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
26 июня 2025 года г.Шахтёрск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Цалетовой Н.А.,
при секретаре – Лысенко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики города Шахтёрска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России «Шахтерский» МВД по Донецкой Народной Республике, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик как бывший собственник дома значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически в доме не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, письменные отзывы не представил. Суд направлял по месту жительства/регистрации ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако, судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебной корреспонденции в ОПС по месту своего жительства/регистрации, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на официальном сайте суда, используя сеть "Интернет", и является общедоступной.
В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица: ОМВД России «Шахтерский» МВД по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, до начала заседания предоставил заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Изучив письменные доказательства, всесторонне, полно и объективно исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, в условиях, исключающих постороннее воздействие, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований на основании предоставленных доказательств, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6 и на основании определения Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, в соответствии с которым истец приобрела право собственности на принадлежащую ответчику 1/2 долю жилого дома, выплатив ему компенсацию в размере 500 000 рублей, о чем внесены сведения в ЕГРН (л.д. 19-21).
Ответчик значится зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, из смысла ст. 292 ГК РФ усматривается, что собственник и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме или квартире при прекращении права собственности на него.
Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец – ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики. В доме также значится зарегистрированным ответчик – ФИО2 бывший собственник дома.
Как следует из содержащихся в материалах дела документов, которые были изучены в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в доме, который принадлежит истцу на праве собственности, его документов и вещей в доме нет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает.
Учитывая, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 уже не является, поскольку на основании определения Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, в соответствии с которым истец приобрела право собственности на принадлежащую ответчику 1/2 долю жилого дома, выплатив ему компенсацию в размере 500 000 рублей, о чем внесены сведения в ЕГРН, указанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований истца.
На основании вышеизложенного, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
При постановлении решения по данному делу судом разрешается вопрос о распределении между сторонами судебных расходов.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена в доход государства государственная пошлина в размере 3000 рос. рублей.
По предписаниям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом вышеизложенного, следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО7 в пользу истца в размере 3000 рублей, поскольку иск удовлетворен полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 5, 6, 57, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России «Шахтерский» МВД по Донецкой Народной Республике, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Цалетова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.