Дело № 2-206/2026

УИД 26RS0017-01-2025-003862-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» о признании действий управляющей компании незаконными, привлечении к административной ответственности, прекращении противоправных действий, исключении начислений за установку общедомового прибора учета воды и компенсации морального вреда,

установил:

Магда Л.В. обратилась в Кисловодский городской суд <адрес> с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» о признании действий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» противоправными, принять меры по привлечению ответчика к административной ответственности, обязании прекратить незаконные действия в отношении МКД <адрес>Б, устранить нарушение по незаконному включению оплаты в платежный документ по лицевому счету № по адресу: <адрес>Б. <адрес>, обязании исключить из лицевого счета № жилого помещения, собственником которого является Магда Л.В., за установку общедомового прибора учета воды (установка счетчика) на сумму 806,16 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, является неработающим пенсионером с минимальной пенсионной выплатой – 16 534,28 руб., В настоящее время проживает вместе с супругом – инвалидом с пожизненной инвалидностью, ветераном труда РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2

Между ней и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по <адрес>Б.

Истец считает, что управляющая компания ООО «УК Солнечный дом» приняла самовольное решение о замене ОДПУ холодной воды без согласования с собственниками жилых и нежилых помещений. ГУП СК «<адрес>водоканал» по заявке управляющей компании ООО «УК Солнечный дом» произвело замену общедомовых приборов учета холодной воды. Оплата за замену ОДПУ была незаконно выставлена по лицевому счету № в размере 806,16 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУП СК «<адрес>водоканал».

Истец Магда Л.В. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «УК Солнечный дом» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам представленного письменного отзыва на иск. Указал, что работы по замене приборов учета проводило ГУП СК «<адрес>водоканал». Управляющая компания только предоставила доступ к месту нахождения приборов учета, требований о взыскании расходов за стоимость приборов учета истцу не выставляла.

Представитель третьего лица ГУП СК «<адрес>водоканал» по доверенности ФИО4 считает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, согласно доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ПТП Кисловодское филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» в присутствии представителя ООО УК «Солнечный дом» произвело замену общедомовых приборов учета по адресу <адрес> Б, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ окончился межповерочный интервал поверки общедомовых приборов учета. Замена происходила по инициативе ГУП СК «<адрес>водоканал», ответчиком был предоставлен доступ к помещениям, в которых находятся приборы учета. Счет собственникам МКД за стоимость приборов учета, был выставлен пропорционально их собственности в общем имуществе дома.

Суд, выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в ст. 12 ГК РФ или в ином законе.

В судебном заседании установлено, что истица Магда Л.В. является собственником жилого помещения в МКД адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б заключен договор № управления многоквартирным домом. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Б, оборудован общедомовыми приборами учета воды.

ДД.ММ.ГГГГ. окончен межповерочный интервал поверки общедомовых приборов учета.

В силу установленных требований пункта 5 статьи 13 Закона «Об энергосбережении» обязанность по обеспечению оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемого ресурса лежит на собственниках помещений в этом доме.

Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ установлено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по обеспечению оснащения такого дома общедомовым прибором учета, становиться организация, осуществляющая снабжение дома соответствующим коммунальным ресурсом. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В соответствии с п. 9 ст. 13 Закона №, ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» в присутствии представителя ООО УК «Солнечный дом» произвело замену общедомовых приборов учета в многоквартирном, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Установить или заменить ОДПУ может управляющая компания или собственники жилых и не жилых помещений МКД.

В связи с тем, что ООО «УК Солнечный дом» и собственники помещений МКД по адресу: <адрес> Б самостоятельно не заменили ОДПУ в установленные законодательством сроки, руководствуясь требованиями ч. 12 ст. 13 Закона 261 замена приборов учета произведена ресурсо-снабжающей организацией.

Как следует из содержания пункта 38(1) Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - оплата установки ОДПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, установленных абзацем 2 пункта 38(1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Кроме того, приложение № к договору № управления МКД по <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ о разделе границ эксплуатационной ответственности между собственниками и Управляющей компанией предусматривает, что – приборы учета коммунальных ресурсов, в том числе общедомовые приборы учета, находятся в собственности владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Замена и ремонт указанных приборов учета осуществляются собственниками самостоятельно и за свой счет.

В действующем тарифе по состоянию на 2025 год, утверждённого протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственников помещений МКД по <адрес>Б, в расшифровке стоимости перечня предоставляемых услуг, отсутствует обязанность управляющей компании проводить работы по замене и поверки ОДПУ.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Солнечный дом» не подавало заявок о переносе и установке общедомовых приборов учета воды и ввод ОДПУ ХВС в эксплуатацию.

Работы по переносу и замене ОДПУ холодной воды осуществлялись филиалом ГУП СК «<адрес>водоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» в рамках вышеуказанного законодательства.

Начисление платы в размере 806,16 рублей по лицевому счету № жилого помещения принадлежащего Магде Л.В. за замену общедомовых приборов учета осуществлялось ГУП СК «<адрес>водоканал» пропорционально ее доли в праве общей собственности на общее имущество.

Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указывает компенсацию морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Права и обязанности лиц, участвующих в деле определены ст. 35 ГПК РФ, в соответствии с которой лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Истица Магда Л.В. распорядилась своими процессуальными правами, путем направления заявления о рассмотрении иска в ее отсутствие, по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном, заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Поскольку ответчик ООО «Управляющая компания Солнечный дом» каких-либо действий по замене приборов учета в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> Б не производило, начислений истцу не выставляло, оснований для взыскания компенсации морального вреда и других заявленных требований истца не имеется, поскольку, по мнению суда, ООО «Управляющая компания Солнечный дом» не может являться надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный дом» о признании действий противоправными, привлечении к административной ответственности, возложении обязанности прекратить незаконные действия в отношении МКД <адрес>Б, устранить нарушение по незаконному включению оплаты в платежный документ по лицевому счету № по адресу: <адрес>Б. <адрес>, обязании исключить из лицевого счета № жилого помещения, принадлежащего Магда Л.В. на праве собственности, за установку общедомового прибора учета воды (установка счетчика) на сумму 806,16 руб. и взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2026.

Судья А.В. Коротыч