63RS0№-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению О.Ю.С. к Ч.Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально О.Ю.С. обратилась в суд к Ч.Д.Б. с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с её согласия зарегистрирован Ч.Д.Б., по его личной просьбе, в связи с необходимостью трудоустройства на работу. По устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета о адресу: <адрес>, в течение трех месяцев, однако, обязательств по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнил, на связь не выходит.
Ч.Д.Б. родственником истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг не несёт, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд признать Ч.Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец О.Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Ч.Д.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования О.Ю.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что О.Ю.С. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Е.Д.А. - Ч.С.А. за №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке №, выданной ООО «Управляющая Компания Актив» ДД.ММ.ГГГГ, а также справке №, выданной ООО «Управляющая Компания Актив» ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, зарегистрирован Ч.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленного суду ответа из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ч.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В предварительном судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, истец пояснила, что Ч.Д.Б. никогда не проживал и не бывал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по его просьбе и с её согласия, так как ему необходимо было устроиться на работу. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на него, он не несет, на связь не выходит, его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Согласно ответу архивного отдела комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ч.Д.Б. членом семьи О.Ю.С. не является, в родственных отношениях с О.Ю.С. не состоит.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Кроме того, он несет лишнее бремя содержания принадлежащего ему имущества в связи с регистрацией ответчика.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик Ч.Д.Б. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости снятия Ч.Д.Б. с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования О.Ю.С. удовлетворить.
Признать Ч.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ч.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ю. Болотина