№ 2- 2329/2023
61RS0022-01-2023-0011099-43
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«30» мая 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
с участием представителя истца ФИО2
ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,
установил:
ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 обратилась в суд с иском, указав, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится жилой дом лит. «А», расположенный по адресу <адрес>. Доли истцов в праве собственности – ? у каждого. Ответчикам принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Между собственниками сложился порядок пользования помещения дома, в соответствии с которым истцы хотят произвести выдел своей доли.
Истцы просят выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений № 1,2,3,4,5, общей площадью 48,1кв.м., прекратив общую долевую собственность.
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель истцов ФИО2, действующий по доверенности от 22.11.2022 года, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
По данным ЕГРН в общей долевой собственности сторон находится объект недвижимого имущества, площадь 111.9 кв.м., назначение:жилое, наименование: жилой дом, площадью 101,5 кв.м., в т.ч. жилой 48,2 кв.м., Этажность:1, Сарай, площадью 10,4 кв.м., Литер В,Этажность:1.
ФИО6, ФИО8 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2022 года. ФИО4 ФИО3, ФИО5 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии с заключением эксперта ФИО9 от 08.07.2022 года выдел доли из общей долевой собственности в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен.
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что между совладельцами сложился порядок пользования помещениями дома, что в пользовании истцов находится часть дома площадью 48,1 кв.м., помещения № 1,2,3,4,5. Остальной частью дома, а также сараем пользуются ответчики. Каждая часть дома обособлена, имеет самостоятельные инженерные коммуникации.
Поскольку спора между собственниками не имеется, суд полагает, что выдел долей истцов можно произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования.
С выделом долей подлежит прекращению право на объект, находящийся в общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО6 удовлетворить.
Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО6, часть жилого дома лит. «А» площадью 48,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5, расположена в лит. «А», адрес (местоположение) <адрес> Доли в праве собственности определить по ? каждому.
В общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 оставить часть жилого дома лит. «А» площадью 51,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 6,7,8,9,10 расположена в лит. «А,А1», сарай лит. «В» площадью 10,4 кв.м., адрес (местоположение) <адрес> Доли в праве собственности определить по 1/3 каждому.
Право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества КН 61:58:0004173:92, адрес (местоположение) <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 6 июня 2023 года.
Председательствующий: