УИД: 77RS0010-02-2022-020910-47

№ 2-1358/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1358/23 по иску Г... к К... о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником 24/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Первомайская, д.48, корп.1, кв.6. Иными сособственниками указанного жилого помещения являются: фио – 27/100 доли, фио – 21/100 доли, ФИО2 – 28/100 доли. В результате действий ответчика квартира находится в захламленном состоянии. Захламленность квартиры и ее неудовлетворительное санитарное состояние длительное время причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир. Ответчик в добровольном порядке отказывается привести жилое помещение в надлежащее состояние. Обращения в правоохранительные органы, управляющую компанию, Управу, Жилинспекцию результата не дали. В настоящее время проблема не устранена, санитарно-техническое состояние квартиры неудовлетворительное, что является источником зловонного запаха и очагом распространения насекомых (тараканов, мышей).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, указала, что основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют, поскольку истцом не представлено надлежащих и достоверных доказательств того, что именно в результате ее (ответчика) действий захламлены места общего пользования в спорном жилом помещении.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц фио, фио о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1, фио, фио и ФИО2 являются сособственниками 4-х комнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Первомайская, д.48, корп.1, кв.6, в размере 24/100, 27/100, 21/100 и 28/100 долей, соответственно.

В обоснование своих требований истец указывает, что в результате действий ответчика квартира находится в захламленном состоянии. Захламленность квартиры и ее неудовлетворительное санитарное состояние длительное время причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир. Ответчик в добровольном порядке отказывается привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1, ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, граждане, юридические лица в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам;

5) использовать указанные в п.2 земельные участки без ущерба для других лиц.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст.10 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что истцом в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, с достоверностью подтверждающих то обстоятельство, что захламление мест общего пользования в квартире, расположенной по адресу: адрес. Первомайская, д.48, корп.1, кв.6, произведено именно в результате действий ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не имеется.

Так, представленные истцом фотографии, а также видеозапись, на которых запечатлены мусор и беспорядок, в качестве надлежащих доказательств приняты судом быть не могут, поскольку не отражают неправомерные действия ответчика ФИО2

Акт осмотра от 25.10.2022 г., составленный комиссией в составе представителей ГБУ адрес «Жилищник адрес», также не содержит сведений о том, что захламление квартиры по адресу: адрес. Первомайская, д.48, корп.1, кв.6, было произведено именно в результате действий ФИО2

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г... к К... о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскании денежных средств, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023 г.