Дело *** 01 декабря 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

при секретаре Абдурахмановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 имеет совместную собственность по месту регистрации по адресу: *** ***, в ее собственности находится 2/48 доли, что составляет комнату 9 кв.м. Более 10 лет ответчик по спорному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, ключей не имеет, жилье не ремонтирует. Также ответчик лишена родительных прав в отношении совместного с истцом ребенка. Без согласия второго собственника истец не может решить вопрос с земельным участком под домом и провести в дом газ. В связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, ранее представила в суд письменные возражения по иску в которых исковые требования не признала, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.***).

Учитывая мнение истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из представленной выписки из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, следует, что правообладателями, в числе прочих общих долевых собственников, являются ФИО1 и ФИО2 (по 2/48 доли у каждого) (л.д. ***).

Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, находится в собственности МО *** ЛО (л.д. ***).

Согласно представленной адресной справке в отношении спорного жилого дома (л.д. ***), по данному адресу зарегистрированы, в том числе ФИО2, несовершеннолетние ФИО1, ФИО1

Ранее решением суда от *** был определен порядок пользования жилым помещением – *** в ***, в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделена комната площадью 17,6 кв.м. (л.д. ***).

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законом. Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, прекратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, рассматривая исковые требования ФИО1 к ФИО2, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к собственнику жилого помещения, который в силу закона не может утратить право пользования жилым помещением.

Нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие взаимоотношения между нанимателями жилого помещения, к данному спору не применимы. Исходя из того, что и истец, и ответчик имеют равноценные права на спорное жилое помещение, основания для применения к спорным отношениям положений ЖК РФ не имеется, так как ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением не в качестве члена семьи собственника помещения, а в качестве полноправного участника совместной собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем она не может быть признана утратившей право пользования этой квартирой вне зависимости от того, пользуется ли она данным жилым помещением.

Тот факт, что ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, сам по себе не свидетельствует об отказе ответчика от права на жилое помещение и не может явиться основанием для признания ее утратившим право пользования жилым помещением, однако может служить основанием для предъявления ему соответствующего требования о взыскании этих платежей соразмерно её доли

Неиспользование ответчиком для постоянного проживания спорного помещения, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других участников общей долевой собственности.

Также не имеет правового значения документы, представленные истцом, в отношении ответчика, а именно приговор суда в отношении ФИО2, определение Арбитражного суда по СПб и ЛО о признании ФИО2 банкротом, судебные акты о лишении ФИО2 родительских прав в отношении ФИО2 и взыскании с нее алиментов, поскольку не могут служить основанием для утраты ответчиком права собственности на жилое помещение.

В связи с чем в иске должно быть отказано, в связи с отсутствием правовой состоятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено ***