Гражданское дело №2-2-82/2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 24 апреля 2023 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

С участием представителя истца – адвоката Федорова Н.А.

при секретаре Гусаровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу «Актив» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Актив»» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес> отец ФИО1.

После смерти ФИО2 осталось наследство, которое состояло из одноэтажного сборно-щитового жилого дома общей площадью 55,9 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м., с пристройками, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Как было известно, ФИО1, указанный дом был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от 05 августа 2014 года в колхозе «Актив» Краснохолмского района Тверской области.

Принадлежность указанного жилого дома ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги №19 за 2021г. лицевой счёт № на имя ФИО2, договором купли-продажи с передаточным актом от 05 августа 2014 года, приложением-расшифровкой к кассовому чеку от 05 августа 2014 года и кассовым чеком от 05 августа 2014 года колхоза «Актив», выпиской из протокола №5 колхоза «Актив» от 05 августа 2014 года о продаже жилого дома ФИО2.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти отца ФИО2, то есть с 25 мая 2022 года и принял наследственное имущество до истечения шести месяцев со дня смерти отца путём подачи заявления 19 сентября 2022 года в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти наследодателя, и в связи с этим было заведено наследственное дело №103/2022. Об этом нотариус Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО4 19 августа 2022 года выдал справку с исходящим номером 293.

ФИО1 со дня смерти отца ФИО2 ухаживает за указанным жилым домом, пользуется им и имуществом находящимся в доме, оформил технический паспорт на дом.

По истечении 6 месяцев со дня смерти отца, то есть, в конце ноября 2022 года, ФИО1, обратился повторно в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом, но ему было отказано в этом в связи с отсутствием документов подтверждающих государственную регистрацию права наследодателя на наследственное имущество.

ФИО1 было рекомендовано обратиться в Бежецкий межрайонный суд Тверской области для оформления права собственности на жилой дом.

Кроме ФИО1 других наследников имущества отца ФИО2, нет.

В настоящее время ФИО1 необходимо оформить дом в собственность, однако, из-за отсутствия документов подтверждающих государственную регистрацию права наследодателя на наследственное имущество не предоставляется возможным без решения суда.

На основании изложенного, просит признать за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, общей площадью 55,9 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – адвокат Федоров Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика колхоз «Актив» Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что отца ФИО1 – ФИО2 знали давно, он проживал в своем доме, который купил в колхозе в 2014 года. После его смерти всем его имуществом владеет его сын ФИО1

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № на имущество ФИО2, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленного свидетельства о смерти № от 26 мая 2022 года следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о рождении № от 23 сентября 1970 года следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО2, мать – ФИО5.

Из представленного договора купли-продажи жилого дома от 05 августа 2014 года следует, что «Продавец» - колхоз «Актив» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» ФИО2 покупает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из представленного передаточного акта жилого дома от 05 августа 2014 года следует, что Продавец» - колхоз «Актив» Краснохолмского района Тверской области передает, а «Покупатель» ФИО2 принимает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из представленной выписки из протокола №5 колхоза «Актив» Краснохолмского района Тверской области от 05 августа 2014 года следует, что решено продать жилой дом ФИО2 в частную собственность за 15000 рублей, расположенный по адресу: <адрес>

Из представленных кассового чека и приложения-расшифровки к кассовому чеку от 05 августа 2014 года следует, что ФИО1 внес в кассу колхоза «Актив» денежные средства за проданный ему жилой дом в сумме 15.000 рублей.

Из представленного постановления администрации Большерагозинского сельского повеления Тверской области от 20 июня 2009 года №9 и выписки из него следует, что жилому дому, принадлежащего ФИО2 присвоен номер дома № и адрес: <адрес>

Из информации, предоставленной ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» от 12 апреля 2023 года следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> с 23 ноября 1992 года по 25 мая 2022 года значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

Из представленной выписки из похозяйственной книги №19 за 2021 год следует, что в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, собственниками являются наследники ФИО2

Из представленного технического паспорта, составленного АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 19 сентября 2022 года следует, что здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,9 кв. м., в том числе жилую площадь 28,5 кв. м., инвентарный номер №.

Из справки, предоставленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области №98 от 07 апреля 2023 года следует, что наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ принял ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №.

Из представленной выписки из реестра муниципальной собственности от 12 апреля 2022 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования Краснохолмский муниципальный округ Тверской области не значится и выморочным имуществом не является.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-212528883 от 05 декабря 2022 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества здания, назначение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст.1113, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен конкретный срок для обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимого имущества.

Спорный жилой дом не имел государственной регистрации права собственности за умершим ФИО2, однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения жилого дома, поэтому спорный жилой дом на день смерти ФИО2 принадлежал ему на праве собственности, а значит входил в состав наследственного имущества. Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу ФИО2

В судебном заседании установлено, что истец являются наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принял наследство, открывшееся после его смерти путем подачи заявления в нотариальную контору по месту проживания ФИО2 19 сентября 2022 года, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности на спорный жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Актив» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, общей площадью 55,9 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись