Дело № 2-736/2022
УИД 53RS0015-01-2022-000902-25
Решение
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года г. Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,
при секретаре Тереховой Н.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Гречишкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование исковых требований указал, что с 19 июля 2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире с 2003 года бывшим собственником. В настоящее время, более 19 лет ответчик в данной квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги она не выполняет, её выезд носил добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ранее не имел. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, её местонахождение не известно.
Адвокат Гречишкин С.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Солецкому району о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июля 2022 года (л.д. 18-20) квартира, площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 15 июля 2022 года (л.д. 15-17).
Согласно справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Солецкому району от 23 сентября 2022 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 28 октября 2003 года по настоящее время, однако в квартире не проживает, местонахождение её неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Ответчик ФИО1, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, по месту регистрации не проживает, её имущества в квартире нет, намерений использовать квартиру для проживания не высказывала, расходы по её содержанию не несёт, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между ней и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о её проживании в квартире.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехала в неизвестном направлении, но с регистрационного учёта не снялась, что влечёт нарушение законных прав истца, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта.
Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим и не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по указанному адресу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.В. Кулёва