№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 08 февраля 2023 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу и разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, находящейся по указанному адресу. В указанной квартире с апреля 2019 года также зарегистрирована ФИО3, в связи со вступлением с ним в брак. ДД.ММ.ГГГГ отношения между ними были прекращены, ответчик выехала из указанной квартиры, личных вещей в квартире не имеет, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. За период совместного проживания образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 700 руб., которую просит разделить по 56 850 руб. за каждым. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила в удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Представители третьих лиц ФИО9, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(Л.д.11-12).
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (истец) и ФИО3(ответчик) (Л.д.9).
В судебном заседании установлено, что ответчик являлась супругой истца, с ДД.ММ.ГГГГ отношения между ними прекращены.
Ответчик в спорной квартире не проживает с августа 2022 года, общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет отсутствует.
Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не представлено.
Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Ответчик членом семьи собственника не является.
На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявлению, либо по решению суда.
Поскольку требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившей права пользования указанной квартирой, суд также прекращает её регистрацию по указанному адресу.
Истец просит разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета № ФИО10 по квартире расположенной по адресу: <адрес> фабрики, <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 723 руб.62 коп., пени 4 127 руб. 03 коп (Л.д.6-8).
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также имеется задолженность в размере 33 597 руб. 35 коп. (Л.д.10).
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ГКПИ11-1672 «Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491» указано, что ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,- удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении требований о разделе суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Захаренко