РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-630/2023 (УИД №) по иску ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к администрации МО Узловский район, ссылаясь на то, что с 2002 года проживает в квартире №, расположенной в <адрес>, которая была предоставлена его дедушке ФИО1 на основании постановления главы МО «г. Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилыми помещениями». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и в квартире остались зарегистрированными он и его родители. В настоящее время решил приватизировать указанную квартиру, однако не может этого сделать, поскольку отсутствует собственник, с которым он мог заключить договор передачи. Указал, что обращался в администрацию МО Узловский район с просьбой принять спорную квартиру в состав муниципальной собственности, но получил отказ.

По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражали.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы МО «г. Узловая и Узловского района» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилыми помещениями» был разрешен обмен жилыми помещениями ФИО2, с составом семьи 1 человек, проживающему в квартире №, расположенной в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности и состоящей из трех комнат с ФИО1, с составом семьи 4 человека (он, сын ФИО5, сноха ФИО6 и внук ФИО4), проживающим в принадлежащей ему на праве собственности квартире № расположенной в <адрес>, состоящей из одной комнаты.

В связи с произведенным обменом ФИО1 22 февраля 2002 года был выдан обменный ордер №, согласно которому он и проживающие с ним три человека имеют право вселения в порядке обмена с ФИО2 в квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 62,9 кв. метра, жилой 39,9 кв. метров. Лицами въезжающими по ордеру указанны ФИО1 – глава семьи, ФИО6 – сноха, ФИО5 – сын и ФИО4 – внук.

Родственные и брачные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, заключении брака, копии которых имеются в материалах дела.

С 05 марта 2002 года все указанные лица были зарегистрированы в спорной квартире, ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, и ФИО4 – истец по делу, по настоящее время продолжают состоять в ней на регистрационном учете, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями поквартирной карточки, свидетельства о смерти.

Как следует из технического паспорта на указанную квартиру, изготовленного по состоянию на 24 ноября 2022 года, квартира имеет общую площадь 62,9 кв. метра, в том числе жилую площадь 40,1 кв. метра, подсобную – 22,8 кв. метра, сведения о ее принадлежности и самовольных переустройстве и перепланировке отсутствуют.

По сообщению администрации МО Узловский район жилой дом № расположенный по <адрес> в муниципальную собственность не передавался, оснований для внесения спорной квартиры в реестр муниципального имущества не имеется, ранее спорная квартира предоставлялась ФИО2 Дистанцией гражданских сооружений Тульского отделения Московской железной дороги.

В настоящее время на основании приказа ОАО «РЖД» № от 21 октября 2010 года Тульское отделение Московской железной дороги упразднено.

До образования в 2003 году открытого акционерного общества «Российские железные дороги» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе и спорная квартира, являлись федеральной собственностью.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 18 сентября 2003 г. № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Министерству имущественных отношений РФ совместно с Министерством путей сообщения РФ и Министерством финансов РФ было предписано утвердить перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, указанного в п. 2 указанного Постановления, и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

Согласно с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вместе с тем, в реестре муниципального имущества МО Узловский район, МО г. Узловая Узловского района спорная квартира не состоит, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в реестре муниципального имущества запрашиваемых сведений и выписка из ЕГРН.

Платежи за найм спорной квартиры не начисляются, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг и не отрицалось стороной ответчика.

Однако отсутствие регистрации права муниципальной собственности не может являться препятствием к приватизации указанного жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку спорная квартира была предоставлена ФИО1, приходящемуся дедом истца, по договору социального найма, что подтверждается соответствующим ордером, ФИО1 умер, ФИО5 и ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, против приватизации квартиры ФИО4 не возражают, истец ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с 05 марта 2002 года, то есть до своего совершеннолетия, следовательно, использование им права на приватизацию ранее достижения совершеннолетнего возраста, правового значения не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью 62,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 40,1 кв. метра, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сироткина Т.П.

Решение в окончательной форме принято 243 мая 2023 года.