Дело №

УИД: 77RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды.

В соответствии с его условиями Арендодатель (ФИО1) предоставил Арендатору (ФИО4) во временное владение и пользование за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стр. 1 coop. 1, в свою очередь, Арендатор обязался вовремя оплачивать арендную плату за вышеуказанный земельный участок.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора).

Если до окончания действия договора ни одна из сторон не заявила о прекращении отношений по условиям данного договора, то договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 5.4 договора).

В настоящее время Договор не расторгнут, арендатор пользуется имуществом.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендатор имеет право использовать земельный участок только для размещения автомойки.

В соответствии с п. 4 упомянутого выше договора аренды, арендная плата составила 6 000 рублей ежемесячно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Арендатор в нарушение условий заключенного договора аренды и норм актуального законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138000 рублей.

13.09.2023 ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность. В ответ на претензию ответчик сообщил, что претензия является неосновательной.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения, представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4107 кв. м, назначение- автостоянка, расположенный по адресу: <адрес>, стр.1, 1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставил ФИО4 во временное владение и пользование за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стр. 1 coop. 1, в свою очередь, ФИО4 обязался своевременно оплачивать арендную плату за вышеуказанный земельный участок.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора).

Если по окончании действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении договора (письменно уведомив), то договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 5.4 договора).

В настоящее время Договор не расторгнут, арендатор пользуется имуществом.

В соответствии с п. 4 договора аренды, арендная плата составляет 6000 рублей ежемесячно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась по арендной плате.

Согласно расчету задолженность ФИО4 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 000 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме. Ответчик ФИО4, продолжая пользоваться земельным участком, свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, платежи по арендной плате не вносит.

Доказательств в опровержение представленных истцом сведений ответчиком не представлено.

Подписывая договор аренды, ФИО4, согласился с условиями данного договора.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по заключенному договора аренды не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности, суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138000 рублей.

Таким образом, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3960 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета госпошлину в сумме 3960 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.