Дело №2-285/2025

48RS0009-01-2025-000217-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Данков Липецкой области

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Зубашвили О.И.,

прокурора Прохорова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Отдел городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета. свои требования обосновывает обстоятельством того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у городского поселения город Данков Данковского муниципального района Липецкой области. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16.02.2010 № 265 (далее — Договор найма) администрация г. Данкова Данковского района Липецкой области (наймодатель) передала вышеуказанную квартиру, общей площадью 38,8 м, К. (нанимателю) и членам её семьи: дочери ФИО1, внукам ФИО2 и ФИО3 в бессрочное владение и пользование. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в договор социального найма не вносились. Согласно выписке с лицевого счёта и справке о составе семьи в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (наниматель) - с 15.04.2010, ФИО2 (сын) — с 15.04.2010, ФИО3 (сын) — с 15.04.2010.По сведениям организаций, поставляющих коммунальные услуги: ПАО «Квадра», ООО «РКС», ООО «РМК», МУН «Данковский водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ПАО «ЛЭСК» за нанимателем и членами её семьи за период более шести месяцев образовалась следующая задолженность: за пользование жилым помещением за период с 01.10.2022 по 01.01.2025 – 4783,69 руб.; за ремонт и обслуживание жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 – 13 530,51 руб.; по обращению с твёрдыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 – 19 345,85 руб.; за водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2021 по 01.01.2025 – 39 223,68 руб; за газоснабжение за период с 01.01.2019 – 17.05.2021 – 11 731,76 руб., за элекроснабжение за период с 01.09.2019 по 01.01.2025 – 37 377,03 руб.. 06.02.2025 ответчику была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а в случае неоплаты выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 21.02.2025. На сегодняшний день претензия ответчиками не исполнена, задолженность продолжает расти, в связи с чем истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением м другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: Липецкая область, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В заявлении об уточнении исковых требований от 28.05.2025 просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании:

представитель истца, отдела городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении и приведенные в установочной части настоящего решения;

ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Прохорова Н.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишён жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарущающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения но договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьёй 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более щести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникщих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более щести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности городского поселения город Данков Данковского муниципального района Липецкой области (л.д.21-24).

16 февраля 2010 года между администрацией города Данкова Данковского района Липецкой области (наймодателем) и К. (нанимателем) заключен договор №265 социального найма жилого помещения, являющегося собственностью городского поселения город Данков, согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Данкова, расположенное по адресу: <адрес> площадью 38,8 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов его семьи дочь ФИО1, внуки ФИО2 и ФИО3. (л.д.7-7 оборот).

Согласно постановлению администрации города Данкова Данковского района Липецкой области №22 от 05.02.2010, квартира по указанному адресу предоставлена по договору социального найма К.. и членам ее семьи дочери ФИО1 и внукм ФИО2 и ФИО3. по основанию: переселение из аварийного дома <адрес> (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла согласно сведениям ЕГР ГАГС от 19.03.2025.

Согласно справкам ООО «Районный коммунальный сервис» от 13.01.2025, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 действительно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.12,13).

На основании сведений, предоставленных АО «Квадра», ООО «РКС», ООО «РМК», ООО «РКС», МУП «Данковский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «ЛЭСК» за ответчиками за период с 01.01.2019 по 01.01.2025, то есть более шести месяцев образовалась задолженность в общей сумме 126 592,52 руб..

Ответчики не представили в суд как возражений относительно этой суммы задолженности с указанием уважительных причин, послуживших основанием для неуплаты задолженности, так и доказательств погашения суммы задолженности.

06.02.2025 в адрес ответчиков направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в противном случае – добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 21.02.2025. Указанная претензия оставлена ответчикам без исполнения.

Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 17 кв.м., является городское поселение город Данков Данковского муниципального района Липецкой области, согласно сведениям ЕГРН от 28.05.2025.

В связи с тем, что ответчики в течение шести лет, т.е. более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, квартира, в которую подлежат переселению ответчики, соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела городского хозяйства администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор № 265 от 16.02.2010 социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>; ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Сутягин

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.