Дело № 2-4876/2022
УИД 50RS0052-01-2022-005265-85
Решение
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО6 ФИО14 к ФГПУ «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурного управляющего ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГПУ «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурного управляющего ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что на основании постановления от 19 июля 1997 года № Главы Администрации г.Фрязино Московской области и ордера № от 27 февраля 1997 года им была предоставлена квартира по адресу: .
С 1997 года и до настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилой помещении, своевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Ранее истцы право на приватизацию не использовали.
11 февраля 2022 года в адрес ответчика было направлено заявление о желании приватизировать спорную квартиру, однако своего согласия либо мотивированного отказа ответчиком до настоящего времени не представлено.
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Фрязино не значится.
Просят признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: , в порядке приватизации.
Определением суда от 15 июля 2022 года (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ТУ Росимущества в Московской области.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
Представители третьего лица Администрации г.о.Фрязино Московской области ФИО7, ФИО9, действующие на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 (л.д.16).
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера № и постановления Главы Администрации г.Фрязино Московской области от 19 февраля 1997 года № (л.д.12-14).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждено материалами дела.
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа Фрязино Московской области не значится (л.д.35-36), закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН». Решением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2019 года ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2
Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.
Согласно п.5 и п.6 ст.132 указанного Федерального закона, социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июня 2022 года квартира , как относящаяся к жилищному фонду социального использования, исключена из конкурсной массы должника ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» (л.д.63-67).
Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.
Учитывая, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена в силу закона, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО6 ФИО18 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО6 ФИО22 право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на квартиру по адресу: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина