УИД 57RS0010-01-2025-000484-37 Дело № 2-1-251/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года пгт. Кромы
Кромской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Гридиной М.Н.,
с участием представителя отдела по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области по доверенности ФИО4,
при секретаре Бувиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению отдела по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
отдел по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование указано, что на территории поселка <адрес> находится бесхозяйное недвижимое имущество: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 04.04.2024 данный объект был зарегистрирован и принят на учет, как бесхозяйный объект. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя отдела по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области по доверенности ФИО4 заявление поддержал, доводы, изложенные в нём, подтвердил, просил удовлетворить его в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц Департамент государственного имущества и земельных отношений по Орловской области, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Филиал ПАО СК «Росгосстрах», в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о слушании заявления в свое отсутствие не просили, позиции относительно спора не представили.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пункту 13 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 № 41899), объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В силу пункта 15 названного Порядка независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанное заявление рассматривается в сроки, установленные пунктом 8 настоящего Порядка. В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о снятии его с учета.
Установлено по делу, что на территории п. Кромы Кромского района Орловской области находится следующее недвижимое имущество: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ -001/2025 -101915226 от 07.05.2025 правообладателем спорного имущества: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является администрация Кромского района Орловской области.
Материалами дела подтверждается, что собственник выявленного недвижимого имущества отсутствует, право ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответами на запросы заявителя из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 08.12.2022, администрации Кромского района Орловской области (отдела архитектуры, строительства и ЖКХ, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям) от 01.12.2022 и 02.12.2022, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 06.12.2022 об отсутствии указанного имущества в муниципальной собственности района, в собственности Орловской области, в федеральной собственности.
Кроме того, установлено, что разрешительная, проектная и иная техническая документация на объект и сведения о правообладателях также отсутствуют, что подтверждается соответствующим ответом из Отдела культуры и архивного дела администрации Кромского района Орловской области.
04 апреля 2024 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет объекта недвижимого имущества: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
По делу установлено, что Администрация Кромского района Орловской области в соответствии с ч.3 ст.34 Федерального закона 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом поселка Кромы и Уставом Кромского района исполняет полномочия администрации поселка Кромы.
В соответствии с п. 2 ст.26 Устава поселка Кромы Администрация Кромского района от имени муниципального образования поселок городского типа Кромы осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью.
В соответствии со ст.1. Положения об отделе по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района, отдел по поселку Кромы является структурным подразделением администрации Кромского района. Отдел создан для организации решения вопросов местного значения городского поселения Кромы. В соответствии с пп.3 п.2 ст.4 Положения, Отдел от имени муниципального образования осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В связи с тем, что судом установлено отсутствие спора о праве в отношении данного объекта и с учетом того, что спорный объект не имеет собственника, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
заявление администрации Кромского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Кромской район Орловской области» право собственности на безхозяйный объект: гараж, назначение нежилое с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2025 года.
Председательствующий М.Н. Гридина