УИД: 66RS0059-01-2022-001367-47
Дело № 2-1064/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,
при секретаре Лаптевой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туринский городского округа Свердловской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Туринский городского округа Свердловской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (ФИО3) построен гараж. На момент строительства адрес гаража: <адрес> Современный адрес: <адрес> что подтверждается справкой. Согласно технического паспорта единственным правообладателем гаража указана ФИО1 (ФИО3). Гараж стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. Гараж расположен на земельном участке с разрешенным использованием для размещения индивидуальных гаражей. Гаражом владеет более 30 лет, использует для стоянки и хранения автомобиля, хозяйственных нужд. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение, кадастровый №, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец, представитель истца, не явились. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Согласно отзыва представителя ответчика, спорное нежилое помещение не является муниципальной собственностью, вопрос об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) исковых требований на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Судом установлено, согласно технического паспорта на гараж по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ года, собственником указана ФИО3 (л.д.11-14).
После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия супруга ФИО1 (л.д.18).
В соответствии со справкой МКУ ТГО «Управление КС и ЖКХ» нежилое здание (гараж) ранее имеющее адрес: свердловская область, <адрес>, по современному адресному плану имеет адрес: <адрес> (л.д.17).
Нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., поставлено на кадастровый учет (л.д.21-23).
Согласно сведениям, предоставленным администрацией Туринского городского округа, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не числится.
Таким образом, ФИО1, добросовестно и непрерывно владеет спорным нежилым помещением более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом. Истец считает себя собственником, хотя в установленном порядке право собственности не зарегистрировано.
У суда нет оснований не доверять доводам истца, письменным материалам дела, поскольку они последовательны, согласуются между собой и не противоречат друг другу.
Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика дают суду основание для удовлетворения искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение, кадастровый №, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Судья: С.А. Смирнов
Секретарь