УИД: 50RS0016-01-2024-007958-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/25 по иску АО «Теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в сумме 53 798 руб. 67 коп., за период 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г., пени в размере 21 099 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в сумме 172 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований указанно на то, что ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет: №), а также будучи зарегистрированными и проживая по указанному адресу не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. В этой связи за ответчиками за период с 01.09.2022 г. 31.05.2023 г. по указанному помещению образовалась задолженность перед истцом АО «Теплосеть» за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 53 798 руб. 67 коп., а также пени в размере 21 099 руб. 06 коп. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, чем нарушены требования действующего законодательства и права истца на своевременную оплату поставляемых им коммунальных услуг.

Представитель истца АО «Теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности и требования истца не оспаривала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики, являются собственником и членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет: №), а также зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

АО «ЖКО» является управляющей компанией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом.

Однако, за ответчиками за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г. по указанному помещению образовалась задолженность перед АО «Теплосеть» за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 53 798 руб. 67 коп., а также пени в размере 21 099 руб. 06 коп.

Так, из представленного истцом расчета следует, что сумма долга за жилищно-коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г. составляет 53 798 руб. 67 коп., сальдо на 01.09.2022 г. – 86 333 руб. 68 коп., за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г. начислено без льгот 48 132 руб. 18 коп., с учетом последующих оплат сумма долга составила 53 798 руб. 67 коп.

Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, чем нарушены требования действующего законодательства и права истца на своевременную оплату поставляемых им коммунальных услуг.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательства надлежащего и в полном объеме исполнения обязательства по плате услуг ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований, в связи с чем, суд находит исковые требования АО «Теплосеть» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г. в сумме 53 798 руб. 67 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с представленным истцом расчетом, оснований сомневаться в правильности которого у суда не имеется, размер пени за спорный период составил 21 099 руб. 06 коп.

Принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 10 000 руб.

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат пени за спорный период в размере 10 000 руб. 00 коп.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в сумме 172 руб. 80 коп.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 ГК РФ пени, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплосеть» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), солидарно, в пользу АО «Теплосеть» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г. в сумме 53 798 руб. 67 коп., пени в размере 10 000 руб., а также возмещение судебных расходов в сумме 4172 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.02.2025 года.