Дело № 2-2917/2025
27RS0004-01-2025-002767-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО5, секретаре ФИО6, с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО7, истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию умершего ФИО8, выданного врио нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО9
В доме зарегистрированы ответчики, которые являются братом и племянником наследодателя, в спорном доме не проживают, их регистрация носит формальный характер.
Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 01.07.2024 г. ответчику ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к истцу ФИО1 о признании завещания недействительным. В ходе рассмотрения вышеуказанного дела рассматривался вопрос о проживании ответчиков в спорном жилом доме.
В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, их не проживанием в спорном доме, не исполнении ими обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, отсутствием в доме их вещей, с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по указанному истцом адресу в материалах дела. Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика, о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.
В судебное заседание не явилось третье лицо, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения в которых просит о рассмотрении дела в отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
В судебном заседании истец подержала исковые требования с учетом их уточнения по обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что дом получила в наследство от гражданского мужа ФИО8, за которым ухаживала и постоянно находилась рядом, ответчик ФИО2 (брат наследодателя) имеет в собственности 2 квартиры, в спорном жилом доме никогда не проживал, своих вещей не имеет, бремя содержания дома не несет, так же, как и его сын (ответчик) ФИО3, регистрация ответчиков носит формальный характер.
Ответчик в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца, признал, что спорный дом является собственностью истца, пояснил, что имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает, у ответчика ФИО3 в собственности нет жилых помещений, расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому дому ответчики не несут.
Заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.е 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке № 1320 от 09.10.2024 г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии последних с регистрационного учета отсутствуют.
Согласно представленной истцом выписке из домой книги ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию в спорном жилом доме.
По сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю отвтечики имеют регистрацию по спорному адресу.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 не имеет в собственности жилые помещения.
Из пояснений истца следует, что ответчики являются родственниками наследодателя, после которого она приняла наследство в виде спорного жилого дома, в котором ответчики зарегистрированы, между тем, в спорном доме не проживают, вещей не имеют, обязанности по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги не исполняют, решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о признании сделки между наследодателем и истцом, о правах и проживании ответчиков в спорном жилом помещении разрешен в пользу истца.
Ответчик ФИО2 не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчиком ФИО3 обстоятельства искового заявления не опровергнуты.
Таким образом, установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, ее наличие не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником формально, истец в качестве члена своей семьи в жилое помещение ответчиков не вселял, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, ставшими основанием выезда или вселения не установлены, наличия между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в том числе согласие одного из ответчиков с исковыми требованиями, приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 23 июня 2025 г.